7 Julho 2020
A compra de uma casa de férias é uma decisão que deve ser pensada em conjunto com o agregado familiar pois comporta despesas consideráveis para a família. Deverá ter alguns aspectos em consideração e avaliar as vantagens e desvantagens de ter uma segunda habitação.
Em Portugal, o Algarve é um dos destinos preferidos das famílias para comprar uma casa de férias. Isto deve-se à proximidade das praias com água mais quente e também devido ao seu clima. No entanto, pode surgir a dúvida se compensa mais alugar apenas para a época de férias ou optar pela compra
Para conseguir calcular o impacto que poderá ter nas suas finanças, e após visitar algumas casas desejadas, deverá analisar as condições de financiamento para um crédito à habitação para comprar uma casa de férias. De seguida, após saber o custo total do crédito e o valor mensal, terá de calcular a sua taxa de esforço para verificar se não representa um grande peso para as finanças pessoais da família tendo em conta os seus rendimentos e despesas. Esta taxa não deverá ser superior a 33%, ou seja, um terço do rendimento total do agregado familiar.
Uma das vantagens de comprar uma casa de férias é que, mais tarde quando se reformar, poderá vender a sua casa na cidade e ir viver para a sua segunda casa. Há muitos reformados e pensionistas que estão a deslocar-se para o Algarve devido às suas condições climatéricas e qualidade de vida.
Para além disso poderá realizar pequenas férias ou fins-de-semana durante o ano, não tendo encargos adicionais com alojamento, e os seus filhos ou familiares podem fazer férias e convidar amigos a custo reduzido. Por outro lado, tem a vantagem de poder alugar a sua casa de férias temporariamente caso não esteja a utilizá-la (avisando sempre ao banco que detém o crédito da sua intenção de arrendar).
Como desvantagens poderemos apontar o facto de estar um pouco mais limitado de viajar para outros destinos tanto a nível financeiro, uma vez que estará a pagar a sua casa ao banco, como devido à localização do alojamento.
Os valores para arrendar casa de férias, tendo como exemplo o Algarve e proximidade da praia, rondam os 1500€ por quinzena. Se a família quiser passar 15 dias de férias na Páscoa, 15 dias no Verão e 7 dias na passagem de ano, o valor gasto durante um ano pode chegar aos 3750€.
Em comparação com a compra, arrendar casa fica a um valor menor do que o valor a pagar do financiamento. Para além disso, pode optar por arrendar casa de férias noutra localização diferente pois para além do valor de arrendamento ser menor e não ter as responsabilidades de uma segunda habitação, não fica fixo a uma localização. No entanto, tem a preocupação dos gastos com alojamento, procura sempre que for de férias e estará a pagar por uma casa que não virá a ser sua.
A maior parte das pessoas poderá pensar que será mais vantajoso comprar casa de férias. No entanto, não existe uma opção mais acertada pois depende de vários factores no agregado familiar. Qualquer que seja a sua escolha contacte os nossos consultores que vão ajudá-lo a optar pela melhor decisão.
Se a sua decisão for a de comprar casa, pesquise várias opções de empréstimos para escolher o que melhor se adapta às suas capacidades financeiras e assim, estará a realizar um excelente investimento. Se preferir arrendar, não terá encargos e despesas com o banco e pode sempre passar férias noutros locais, não tendo de ter preocupações inerentes à aquisição de um imóvel.
Através do arrendamento pode conseguir umas férias mais económicas, na localização que pretender. No entanto, não se esqueça de comparar os preços da rede hoteleira local porque por vezes podem surgir algumas promoções, podendo atingir preços inferiores aos dos apartamentos.
O alojamento local tem a vantagem de se poupar nas refeições, com recurso a cozinha, e de hospedar mais pessoas do que os quartos simples dos hotéis. A oferta de alojamento local para turistas cresceu bastante nos últimos anos e a procura tem crescido em simultâneo. Para além dos estrangeiros, há cada vez mais portugueses que optam por alojamentos locais para férias, procurando alternativas mais acessíveis.
Artigos Relacionados
