Comprar casa

Melhor altura para comprar casa

A melhor altura para comprar casa está directamente relacionado com as taxas do crédito à habitação.

Os preços das casas podem variar muito e dependem de vários factores decorrentes da oferta e procura. Isto faz com que os valores aumentem ou diminuam. 

Actualmente é mais fácil financiar uma habitação pois a EURIBOR está com valores baixíssimos, em comparação com valores anteriores. Quando as taxas estão baixas, bem como o spread dos bancos, é uma excelente oportunidade de comprar casa.

Programar a longo prazo

Deverá ter em mente se a longo prazo precisará de vender a casa. Se assim for, a localização tem elevada importância não só no valor da habitação, bem como na facilidade de encontrar comprador. No entanto, não se esqueça se comprar casa bem localizada paga maior taxa de IMI e para saber mais acerca deste valor consulte as Finanças.

Ainda existem outros factores que podem influenciar o valor da casa tendo em conta a localização, tais como as boas acessibilidades, proximidade de transportes, serviços, escolas, comércio, entre outros.

Avalie bem as dimensões da casa

Quando quiser comprar casa terá de avaliar bem as dimensões do imóvel pois quanto maior é a casa, maiores são os custos com a manutenção, aquecimento e impostos associados, podendo pesar no seu orçamento e aumentar as despesas.

Informe-se sobre os programas de apoio à habitação

Existem vários apoios à habitação que o podem auxiliar, principalmente de incentivo ao arrendamento, em detrimento da compra.

Podem ser destinados a jovens e com baixos rendimentos, numa fase inicial de arrendamento.

Pondere procurar uma agência ou agente imobiliário

Um agente imobiliário pode aconselhá-lo em diversos aspectos importantes na compra de uma casa, aliviando o stress e todo o trabalho associado ao processo de compra. Consulte alguém em quem possa confiar e peça referências aos seus familiares ou amigos. 

Compra e venda de imóveis

O mercado imobiliário está em grande crescimento em Portugal - o número de transacções atingiu valores nunca antes atingidos desde 2009. E, há imóveis que são logo adquiridos assim que são colocados no mercado, tal é o volume de procura por parte dos investidores. No entanto, apenas 15% dos apartamentos e 9% das moradias colocados em anúncios para venda encontram comprador em menos de um mês. Cerca de 30% dos apartamentos e 43% das moradias estão anunciados há mais de um ano.

Mercado de compra e venda em Portugal

Relativamente ao mercado imobiliário de compra e venda em Portugal, os valores dispararam em 2018, em relação ao ano 2017, atingindo um aumento de 25% no preço médio de venda de imóveis, subindo de 19 7561 euros para 24 7090 euros.

Regiões com valor mais elevado

Segundo o site confidencial imobiliária, um dos principais sites de avaliação do mercado, os distritos que registaram um valor médio de venda de imóveis mais elevado foram:

• Lisboa (329.833,29 euros);
• Faro (316.201,64 euros);
• Porto (219.906,06 euros);
• Leiria (213.221,42 euros);
• Setúbal (206.326,21 euros).

Em 2019, no distrito de Lisboa, o valor médio de venda de um apartamento ou moradia foi 33% maior do que as outras regiões do país.

Regiões com valor mais baixo

O valor médio mais baixo de imóveis para venda em 2018 registou-se nos distritos de:

• Castelo Branco (123.873,80 euros);
• Portalegre (142.989,85 euros);
• Guarda (147.913,8 euros);
• Beja (151.606,72 euros);
• Santarém (153.650,35 euros),

Destes distritos, Portalegre foi o único que manteve mesmo valor médio em 2019, comparativamente ao ano de 2018.

Distritos que registaram maior crescimento

Em termos de crescimento, os distritos que se localizam relativamente perto do distrito de Lisboa, como Setúbal e Leiria, registaram um aumento no valor médio de venda de imóveis em 33%, comparando 2018 com o ano anterior. Também os distritos de Porto, Lisboa e Faro registaram um crescimento significativo de 26%, 24% e 15%, respectivamente.

Comprar casa ou alugar casa?

O mercado imobiliário tem estado em crescimento em Portugal, especialmente devido ao turismo e os centros históricos das cidades estão lotados com alojamentos locais para turistas. Os preços do aluguer de quartos continuam a subir bem como a renda de uma casa. A diferença entre pagar uma mensalidade ao banco ou uma renda mensal, actualmente, já não é muita. No entanto, não há uma resposta clara para esta questão pois vais depender das perspectivas e capacidades financeiras de cada um.

Estamos cá para o ajudar. Boas mudanças!