Apartamento

Na altura de comprar casa surge sempre uma interrogação: moradia ou apartamento? A não ser que já saiba bem o que quer, deverá ponderar bem qual o melhor para si e família. Em Portugal, numa economia ainda em recuperação, os apartamentos acabam por ser a opção mais viável. Tem vários pontos positivos e, como em tudo, também há os menos bons. No final, relacione estas vantagens e desvantagens com o seu estilo de vida e personalidade escolha o melhor apartamento para si e para a sua família!

Comprar apartamento

Os portugueses bem como estrangeiros podem comprar um apartamento em Portugal, mesmo sem ter um visto de residência. Desta maneira, Portugal é um país livre e com uma acessível burocracia para se adquirir um imóvel.  Por exemplo, muitos estrangeiros dos países da europa e de outras zonas têm vindo a comprar imóveis no país.

As regras de financiamento bancário ou crédito à habitação variam de acordo com as regras de cada banco. Podem ser solicitados documentos diferentes, de acordo com o perfil do cliente, tipo de rendimentos e o preço da aquisição do imóvel. Contudo, os bancos podem vir a fazer exigências de mais documentos. Normalmente, a compra de imóveis dos bancos possui menos exigências do que imóveis de particulares.

Vender apartamento

Se quiser vender o seu apartamento sozinho, sem ajuda externa, é possível com um pouco de dedicação e de paciência, conseguindo poupar algum dinheiro. Embora, pelos seus contactos privilegiados e pelo seu conhecimento sobre o mercado, bem como do procedimento que envolve a venda de um imóvel, a mais-valia do consultor imobiliário é inegável.

É mais seguro optar por uma agência imobiliária quando não se sente seguro com o valor da sua avaliação da casa, ou mesmo com a envolvência das visitas, se quer evitar as burocracias e poupar tempo. Caso se sinta capaz e se quer controlar todo o processo do principio ao fim, pode realizar a venda do seu apartamento por sua conta.

Vantagens de viver num apartamento

De seguida, apresentamos as vantagens de viver num apartamento:

• A manutenção num apartamento é, geralmente, mais fácil;
• O valor de compra costuma ser mais baixo do que a compra de uma moradia. Assim, tem a possibilidade de comprar um apartamento mais recente e moderno com um preço mais acessível;
• A proximidade com vizinhos e o relacionamento mais próximo pode ser importante caso surja alguma emergência;
• É mais seguro viver num apartamento do que numa moradia, quanto mais alto é o seu andar;
• É mais fácil de manter um apartamento limpo, não entrando tanta poeira e sujidade;
• Há condomínios com fácil acesso a vários serviços como ginásio, salão de festas, piscina, campos de ténis, spas, jardins, entre outros, estando já incluídos no valor mensal do condomínio.

Desvantagens de viver num apartamento

E agora, as desvantagens de viver num apartamento:

• Tem a obrigação de pagar condomínio, bem como as reparações do prédio todo, não só da sua casa;
• Há maior probabilidade de ter problemas e desentendimentos com os vizinhos (a probabilidade aumenta quanto maior é o prédio);
• Tem menos privacidade, especialmente se tiver vizinhos em todos os limites da sua casa;
• Tem de ter atenção ao ruído que faz;
• Normalmente, tem menor área útil do que numa moradia;
• É mais difícil encontrar um apartamento com área exterior, como um terraço ou jardim;
• Em Portugal, já não se pode proibir ter animais domésticos num andar. Contudo, o facto de se tratar de um espaço mais pequeno que, muitas vezes, dispõe apenas de uma pequena varanda, pode adiar o seu sonho de ter um animal de estimação.

Tipos de apartamento

Em relação aos tipos de apartamento, em Portugal, é comum que o imóvel seja descrito através da sua tipologia (t1, t2, t3, etc.) ou pelo número de divisões internas (2 assoalhadas, 3 assoalhadas, 4 assoalhadas, etc.).

A letra “T” vem de tipologia, tipo de imóvel, e o dígito indica o número de quartos que o apartamento possui:

• T0: sem quarto, comummente denominado de estúdio com uma kitchenett;
• T1: possui apenas um quarto além das demais divisões;
• T1 + 1: possui um quarto com a possibilidade de transformar outra divisão em outro quarto. Normalmente este é menor e sem janelas;
• T2: possui dois quartos;
• T3: possui três quartos, e assim sucessivamente.

A assoalhada, por sua vez, é uma divisão de uma casa, excepto despensa, casa de banho, cozinha ou hall de entrada. Portanto, o número de assoalhadas varia conforme a quantidade de divisões da casa.

Por último, na designação do andar do apartamento é comum encontrar as expressões “cave”, “rés-do-chão” ou “águas furtadas”:

• Rés-do-chão é o apartamento ao nível do solo ou da rua, ou seja, é um apartamento térreo;
• Cave está localizada num nível inferior ao nível do solo ou da rua;
• As águas furtadas correspondem ao último andar habitável de um prédio e é também conhecido como sótão. Os telhados típicos acabam por moldar a altura destes apartamentos, sendo normalmente menos desejados para a maioria das pessoas.