14 Enero 2020
Vender una casa en Lisboa puede ser un gran desafío porque, como en todos los negocios, el objetivo principal es hacer el mejor trato posible con el mayor beneficio posible (dentro de los límites adecuados). Es un proceso que no se considera difícil, pero sí muy complejo para quienes no se encuentran en el área de venta inmobiliaria, involucrando varios temas burocráticos que requieren tiempo y dedicación, el dominio de algunos conocimientos en el área y también consideración, calma y paciencia.
Teniendo en cuenta las previsiones del mercado inmobiliario portugués para el año 2020, hay aspectos muy importantes a considerar si se quiere vender una casa en Lisboa.
Actualmente, los tipos Euribor son bajos y se mantendrán las previsiones, así como los diferenciales que se encuentran en valores atractivos. Como es un momento positivo para obtener préstamos hipotecarios debido a los menores costes de financiación, es una buena oportunidad para vender una casa en Lisboa. Todo esto también se debe a la competencia a nivel de los bancos y la estabilidad económica que se ha desarrollado en Portugal.
El mercado inmobiliario portugués atraviesa una fase dinámica que se caracteriza por la recuperación del mercado de la construcción inmobiliaria y el potencial consentimiento para nuevas licencias. Estos factores harán que aumente la demanda de vivienda por parte de quienes quieran comprar con el incremento de la oferta de inmuebles en venta, al mismo tiempo que se crean valores competitivos.
En los últimos tiempos, especialmente después de la crisis, los compradores e inversores extranjeros han estado buscando propiedades en determinadas ubicaciones, concretamente en el centro de Lisboa, Oporto y Algarve. Aproveche la oportunidad para vender una casa en Lisboa porque, dado que la demanda es alta por parte de ciudadanos con alto poder económico, los valores de las propiedades en estos lugares han aumentado. Como hay poca oferta en estas ubicaciones, se espera que los valores se mantengan, siendo un excelente momento para vender su vivienda. ¡Hay muchas personas que desean vivir en la capital!
En el caso de quienes quieren comprar una casa pero no tienen grandes medios económicos, ya están empezando a pensar en las zonas periféricas. Sin embargo, se observa que las casas ubicadas en las afueras de las ciudades también están comenzando a tener valores ligeramente más altos debido también al aumento de las solicitudes de licencia y construcción en estas áreas.
La economía portuguesa y el mercado inmobiliario se encuentran en una fase de crecimiento y en un momento de estabilidad. Sin embargo, debe estar atento a las cuestiones económicas internacionales, que incluyen cuestiones geopolíticas, como los ataques entre el Irán y los Estados Unidos, o la retirada del Reino Unido de la Unión Europea, que pueden influir en la dinámica de otros países, en particular Portugal.
El sector de la compra y la venta es un mercado muy difícil para los que venden y quieren hacerlo al precio más alto para generar beneficios y para los que compran que quieren calidad al precio más bajo.
El mejor asesor para llevar a cabo un negocio de compra y venta de casas es su consultor inmobiliario que tiene un vasto conocimiento del mercado actual y los métodos de comercialización ideales para lograr el mejor trato.
Este consejo es más para aquellos que quieren comprar un inmueble. Los bancos sólo financian hasta el 90% de la compra del inmueble (o su evaluación), si no es inmueble de banco. Es esencial tener ahorros o una porción de dinero para la entrada de la casa, la escritura y otros gastos que sean necesarios y puedan surgir.
El comprador debe empezar por contabilizar sus gastos mensuales y los costos del crédito y considerar la posibilidad de agrupar los créditos en uno solo (crédito consolidado) o renegociar su crédito hipotecario. Como el diferencial y otros tipos de hipotecas son actualmente más bajos, con estos ajustes es posible que pueda ahorrar algo de dinero que se puede utilizar para acumular ahorros.
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