Un garaje es un lugar donde se estaciona y se guarda vehículos. Normalmente está unido a una propiedad, como una casa, un apartamento o una propiedad comercial.
Es diferente del estacionamiento porque un garaje se paga y se constituye como una empresa con fines de lucro, concesión pública o concesión a instituciones.
Si el garaje está situado en un condominio comercial o residencial, el mantenimiento del garaje puede incluirse junto con el de las instalaciones comunes, según el reglamento del condominio, como un espacio de estacionamiento. También es posible alquilar o dar la plaza de aparcamiento a otra persona, si se define como fracción autónoma.
De acuerdo con la ley, no es necesario informar al administrador del condominio si desea alquilar su garaje, pero sólo puede informarlo por cortesía. El administrador del condominio gestiona las partes comunes en nombre de los co-propietarios pero no las fracciones de cada inquilino.
El procedimiento es similar a alquilar su casa o habitación de su propiedad. Para esto el garaje debe ser definido como parte de su fracción autónoma.
Si la plaza de aparcamiento pertenece al área común, cada miembro del condominio está de acuerdo con la ley, co-propietario de los garajes y aparcamientos, después de que se consideren partes comunes.
Si quiere vender su plaza de aparcamiento, debe ser identificada como fracción autónoma en el título constructivo de la propiedad horizontal. En este caso, significa que es una parte independiente y que puede venderse. Sin embargo, si el garaje está relacionado con la casa, no puede venderse independientemente. Si desea rentabilizar su garaje, en este caso puede optar por el alquiler.
Al vender su plaza de aparcamiento no es obligatorio informar a los demás propietarios del condominio. Pero puede dar información para facilitar la venta y evaluar si algún vecino está interesado en comprar su plaza de aparcamiento.
Si busca un garaje para comprar o alquilar, así como si quiere vender o alquilar su garaje, ¡hable con nosotros!
