7 Julio 2020
La compra de una casa de vacaciones es una decisión que debe ser considerada junto con el núcleo familiar, ya que implica gastos considerables para la familia. Debe tener en cuenta algunos aspectos y evaluar las ventajas y desventajas de tener un segundo hogar.
En Portugal, el Algarve es uno de los destinos favoritos de las familias para comprar una casa de vacaciones. Esto se debe a la proximidad de las playas con aguas más cálidas y también a su clima. Sin embargo, puede surgir la pregunta de si se paga más por el alquiler sólo para la temporada de vacaciones o si se opta por la compra
Para poder calcular el impacto que puede tener en sus finanzas, y después de visitar algunas casas deseadas, debería examinar las condiciones de financiación de un préstamo para comprar una casa de vacaciones. Luego, después de conocer el costo total del crédito y el monto mensual, tendrá que calcular su tasa de esfuerzo para comprobar que no represente una carga importante para las finanzas personales de su familia, teniendo en cuenta sus ingresos y gastos. Esta tasa no debe superar el 33%, es decir, un tercio de los ingresos totales del hogar.
Una de las ventajas de comprar una casa de vacaciones es que más tarde, cuando se jubile, podrá vender su casa en la ciudad y mudarse a su segunda casa. Hay muchos jubilados y pensionistas que se están trasladando al Algarve debido a sus condiciones climáticas y su calidad de vida.
Además, puede tomar unas vacaciones cortas o fines de semana durante el año sin cargo adicional por el alojamiento, y sus hijos o familia pueden tomar vacaciones e invitar a amigos a un costo reducido. Por otro lado, tiene la ventaja de poder alquilar su casa de vacaciones temporalmente si no la está utilizando (siempre dejando al banco que tiene el crédito de su intención de alquilarla).
Las desventajas de esto son que su capacidad para viajar a otros destinos es algo más limitada, tanto desde el punto de vista financiero, ya que está pagando su casa al banco, como por la ubicación de su alojamiento.
Los importes para el alquiler de una casa de vacaciones, tomando como ejemplo el Algarve y la proximidad a la playa, son de unos 1500 euros por quincena. Si la familia quiere pasar 15 días de vacaciones en Pascua, 15 días en verano y 7 días en Nochevieja, el valor gastado durante un año puede alcanzar los 3750 euros.
En comparación con la compra, el alquiler de una casa es inferior a la cantidad que debe pagarse por la financiación. Además, puede optar por alquilar una casa de vacaciones en un lugar diferente, porque aparte del hecho de que el precio del alquiler es más bajo y no tiene las responsabilidades de una segunda casa, no está fijada en un lugar. Sin embargo, le preocupan los gastos de alojamiento, siempre busca una casa de vacaciones y pagará por una casa que no será suya.
La mayoría de la gente podría pensar que sería más ventajoso comprar una casa de vacaciones. Sin embargo, no hay una opción mejor, ya que depende de varios factores en el hogar. Sea cual sea su elección, contacte con nuestros asesores que le ayudarán a tomar la mejor decisión.
Si su decisión es comprar una casa, investigue varias opciones de préstamos para elegir la que mejor se adapte a su capacidad financiera y estará haciendo una excelente inversión. Si usted prefiere alquilar, no tendrá cargos y gastos con el banco y siempre podrá pasar las vacaciones en otro lugar, sin tener que preocuparse por la compra de una propiedad.
A través del contrato de arrendamiento puede tener unas vacaciones más económicas, en el lugar que desee. Sin embargo, no olvide comparar los precios de la cadena hotelera local porque a veces pueden surgir algunas promociones y pueden alcanzar precios más bajos que los apartamentos.
El alojamiento local tiene la ventaja de ahorrar en las comidas, usar la cocina y alojar a más gente que las simples habitaciones de hotel. La oferta de alojamiento local para turistas ha crecido considerablemente en los últimos años y la demanda ha crecido simultáneamente. Además de los extranjeros, cada vez más portugueses optan por el alojamiento de vacaciones locales, buscando alternativas más asequibles.
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