Casas de lujo

Como Portugal está de moda y es excelente para los inversores extranjeros en el sector inmobiliario de casas de lujo, tiene una amplia oferta para diferentes intereses: vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión. Las dos regiones de mayor interés son el Algarve y la región de la Gran Lisboa.

Aunque muchos inversores son internacionales de China, Brasil, Sudáfrica y Oriente Medio, los portugueses lideraron la compra de viviendas de lujo en 2018, adquiriendo alrededor del 62% de las propiedades de lujo.

¿Qué son las propiedades de lujo?

Las propiedades de lujo pueden considerarse una excelente inversión. Es una construcción de alto nivel, tiene los mejores acabados, como materiales y proporciona un nivel superior al promedio de confort y calidad de vida. Con una superficie generosa, tiene más suites, habitaciones y cuartos diseñados para crear un espacio que puede ser usado por muchos, muchos años.

¿Cuánto cuesta una casa de lujo?

El precio medio por metro cuadrado de propiedades de lujo tiende a aproximarse al del mercado español también debido al aumento de la demanda de los inversores europeos. Además, se espera que el valor de la vivienda en Portugal mantenga el crecimiento en los próximos tiempos.

El valor de las casas de lujo en el Algarve se encuentra entre los más altos del país. La región de Lisboa sigue.

El Algarve ha sido una de las áreas con  más demanda  para alquilar o comprar propiedades de lujo. Dependiendo de la ubicación y vista del mar, los valores pueden estar alrededor de 7000-9000 euros por metro cuadrado. Por ejemplo, están muy solicitados villas T4, con grandes áreas, la proximidad a la playa y campos de golf, que pueden tener valores entre 1,2 y 8 millones de euros.

Cerca de la capital, se da preferencia a áreas del Gran Lisboa como el Parque das Nações, Restelo y el Centro de Lisboa, y la demanda de bienes inmuebles en el centro de Lisboa aumenta extremadamente.

Los lugares preferidos en el centro de la capital son Chiado, Príncipe Real y Avenida da Liberdade. Sin embargo, hay poca oferta, lo que hace que los valores por metro cuadrado aumenten y se acerquen a los 10.000 euros. Los pocos inmuebles que aparecen se venden rápidamente.

¿Cuáles son las características de las casas de lujo?

Las casas de lujo tienen ciertas características. El concepto de casa de lujo no tiene un patrón muy bien definido pero una de sus características principales es el precio de la propiedad. Además del precio, hay otras características que mejoran la compra de una casa de lujo:

Calidad de construcción

Estas propiedades de lujo tienen excelentes acabados de alta calidad y los mejores materiales de construcción.

Ubicación

La ubicación es una de las características más importantes al elegir una casa de lujo. Un comprador con mayor poder adquisitivo siempre elegirá una propiedad con las mejores ubicaciones con vista al río / mar o montañas, cerca de áreas de ocio como un campo de golf, gimnasio o piscina, vistas abiertas, condominios de lujo, villas con encanto , centro histórico de grandes ciudades, etc.

Seguridad

Los condominios que ofrecen mayores condiciones de seguridad, como intercomunicadores, cámaras de videovigilancia, paredes altas, son características muy muy buscadas, especialmente por compradores brasileños, cuyo país tiene problemas de seguridad.

Arquitectura

Las propiedades diseñadas por arquitectos de renombre son más buscadas y valoradas.

Exclusividad

Una propiedad con características únicas y exclusivas genera mucho interés por parte de los compradores.

Privacidad

La mayoría de los compradores en el segmento de lujo prefieren una casa que ofrezca privacidad, en un lugar tranquilo y alejado de los ojos de los vecinos.

¿Dónde están las mejores casas de lujo en venta?

Las mejores casas de lujo en venta están relacionadas con la ubicación que más desean los compradores potenciales. En cuanto a la zona deseada, los inversores prefieren el distrito de Lisboa, en el que destacan los municipios de Oeiras y Cascais. Además de Lisboa, Oporto, Setúbal y Faro siguen siendo los distritos más representativos deseados por los inversores portugueses y extranjeros.

Cascais y Estoril son también las zonas más deseables, teniendo en cuenta la proximidad de la capital sin la confusión que vive en el centro de Lisboa. La oferta es principalmente para villas, también con apartamentos con valores que varían mucho según la tipología. En esta área, los lugares más populares son Quinta da Marinha y el centro histórico de Cascais.

¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa de lujo?

Las ventajas de comprar una casa de lujo van en contra de las características de una casa de lujo. Son los altos niveles de seguridad y comodidad, excelente ubicación y acceso común a numerosos espacios de ocio. Además de todo esto, la valoración de la casa está garantizada a lo largo de los años, lo que la convierte en una excelente inversión.

Portugal ha estado creciendo en el mercado inmobiliario con casas de lujo en lugares fantásticos. ¡Invierta en este negocio en expansión!