Existen diferentes tipos de propiedades comerciales y residenciales. A continuación presentamos los tipos más comunes de propiedades buscadas por inversores / compradores.
Las propiedades comerciales tienen una clasificación compleja, ya que pueden clasificarse teniendo en cuenta varios aspectos.
Los edificios comerciales especiales pueden albergar servicios médicos y de salud (hospitales, clínicas, hogares de ancianos), servicios educativos (escuelas), servicios culturales (monumentos, teatros) y servicios administrativos (policía, tribunal). Un tipo muy popular de propiedad comercial es la sala comercial que consiste en un apartamento con una estructura simple, que puede dividirse en habitaciones pequeñas, ubicadas en edificios comerciales. Tiene por objeto ser utilizada como oficinas o consultorios.
Los inmuebles comerciales también pueden clasificarse como edificios comerciales simples para la venta o el almacenamiento de productos, como una tienda o un almacén.
Una propiedad residencial consiste en una casa que es un edificio que tiene la función de vivienda. Estas viviendas pueden ser tan simples como una casa pequeña, o estructuras más complejas, como una casa con varias habitaciones. Estos tipos de propiedades residenciales tienen diferentes estilos de arquitectura, tamaño, número de pisos, número de divisiones entre otros elementos. Se pueden ubicar dentro de condominios cerrados o en terrenos individuales. Los tipos de inmuebles residenciales pueden incluir apartamentos o casas.
Un apartamento es una vivienda que corresponde a solo una fracción de un edificio. Un edificio con apartamentos se puede llamar edificio, bloque de apartamentos, condominio, entre otras denominaciones. Un departamento cuando tiene dos pisos se llama Duplex y cuando tiene tres pisos se puede llamar Triplex. Un estudio es un apartamento muy pequeño, con solo un baño y una habitación donde se encuentra una cocina en el mismo espacio que la sala de estar / dormitorio.
Dependiendo de las condiciones, un apartamento puede incluir un garaje o lugar de garaje (box), proyectado con el objetivo para estacionar uno o más vehículos.
Una villa es una casa en una parcela. Se puede insertar en una propiedad con grandes áreas, tener grandes divisiones y puede ser planta baja o con uno o más pisos. Puede tener características de casas de lujo dependiendo de la calidad de los materiales de construcción y la ubicación.
Hay casas usadas como una casa de playa / campo, siendo una propiedad cerca de una playa o tierra adentro, respectivamente. Por lo general, se usan para vacaciones o como segunda residencia para quienes viajan los fines de semana o durante las vacaciones. Las casas de playa / campo a menudo están diseñadas para resistir el tipo de clima en el que se encuentran y proporcionar comodidad y ocio.
Cuando tiene un área exterior generosa, puede tener estructuras de ocio y subsistencia, como campos para plantaciones, huertos, entre otros. También es posible construir jardines, una piscina y un garaje.
Las empresas especializadas pueden realizar evaluaciones de diferentes tipos de propiedades, así como tasadores individuales, bancos y autoridades fiscales. En ciertas páginas de Internet, puede realizar una evaluación gratuita solo para tener algunas nociones del valor de la propiedad.
Los criterios utilizados para evaluar tipos de propiedades residenciales incluyen los siguientes puntos:
En el caso de la evaluación de los tipos de propiedades comerciales, se deben tener en cuenta algunos factores :
