Oeiras

Oeiras es uno de los pueblos más poblados de Portugal. Hay muchas personas que optan por comprar una propiedad en Oeiras porque es un lugar acogedor y con un área de negocios donde grandes empresas internacionales tienen sus oficinas portuguesas (como Google).

Los empresarios e inversores aman a Oeiras, así como a las familias que decidieron comprar casas en Oeiras. Una de las principales razones de esta elección es ser una zona residencial familiar y estar cerca de la capital portuguesa. Es un lugar privilegiado ya que se inserta en la costa entre Lisboa  y Sintra, con buenas condiciones climáticas y marítimas que le dan a Oeiras un ambiente favorable para el uso de playas, áreas ribereñas y actividades al aire libre.

Apartamentos y villas en Oeiras

Oeiras es uno de los tres municipios del país con el precio más alto de apartamentos y casas, junto con Lisboa y Cascais. El municipio está experimentando un período de gran dinamismo inmobiliario, especialmente con una gran demanda, lo que lleva a un aumento de los precios inmobiliarios en Oeiras. Esto se debe a que, además de la demanda interna y la demanda externa, cada vez más extranjeros buscan casas en Portugal.

Actualmente, estamos viviendo en una época de alta especulación inmobiliaria. Los valores inmobiliarios en Oeiras están en constante aumento, hay pocos desarrollos en construcción y en un mes aumenta 4,13% el valor de las casas, esto se debe a que la demanda supera con creces la oferta.

Se supone que el precio de los apartamentos y casas seguirá aumentando, tanto en términos de ventas como de arrendamiento, lo que lo hará menos accesible para el ingreso promedio de las familias portuguesas. Pero a pesar de la apreciación del precio de venta de las propiedades en Oeiras, existe una tendencia a estabilizar el crecimiento en esta región, así como en Lisboa y Cascais. En estas áreas, los mercados tienen los niveles de precios más altos (18,6%, 24,9% y 16,7%, respectivamente). Lisboa lidera, con un precio por metro cuadrado de 6.623 euros, es decir, un 22,8% por encima de los valores solicitados el año pasado ( 30% superior a la media), seguido de Oeiras y Cascais también con valores superiores a 2 mil euros.

A pesar de todo, el nivel de vida de los portugueses está mejorando y esta es también una de las razones de esta nueva dinámica del mercado inmobiliario en Oeiras. Actualmente, el precio de alquiler de una casa en Oeiras T4 ronda los 1500 euros al mes, con un aumento de alrededor de 100 euros. Para la compra, el precio ronda los 450 mil euros, cuando antes costaba unos 300 mil euros.

Vivir en Oeiras

Oeiras es considerado uno de los mejores municipios para vivir y luego presentamos las ventajas de comprar bienes raíces en Oeiras.

Ubicación

La ubicación de Oeiras es excelente. Este es uno de los factores más importantes al pensar en comprar una casa. En Oeiras estará muy cerca de la capital (Lisboa), así como de Cascais y Sintra, en transporte público o en coche. Para aquellos que viven en Oeiras y trabajan en Cascais o Lisboa, una buena opción es tomar el tren ya que evita el tráfico en las horas pico, evitando demoras. Aunque en automóvil, sin tráfico, estará rápidamente en su lugar de trabajo.

Infraestructuras

Oeiras es considerada una de las zonas más privilegiadas del país para vivir, con excelentes infraestructuras, con todo lo que necesita. Aquí puede encontrar escuelas (entre las mejores del país), hospitales, tiendas, playas, jardines y parques infantiles, cuatro grandes centros de negocios con oportunidades de trabajo y negocios (Taguspark, Quinta da Fonte, Lagoas Park, Arquipark).

Proximidad a la playa

Es fácil ir a la playa a pie debido a su proximidad. Esta puede ser una de las principales razones que lo llevarán a comprar una casa en Oeiras que, como se ha dicho, tiene una excelente ubicación.

Costo de la vida

El costo de vida en Portugal es bajo en comparación con otros países, pero debe tenerse en cuenta que los valores de las casas en Oeiras, para comprar y alquiler, han aumentado mucho en los últimos años. Además, Oeiras se considera un área donde puede comprar propiedades de lujo.

Seguridad

Es una de las regiones más seguras, con el nivel más bajo de violencia en el país.

Si está buscando una casa en una buena ubicación, con excelente infraestructura, buen acceso, buenas oportunidades de trabajo y negocios, proximidad a la playa y seguridad, ¡Oeiras es el lugar ideal para usted y su familia!