Comprar una casa

El mejor momento para comprar una casa

El mejor momento para comprar una casa está directamente relacionado con las tasas de préstamos hipotecarios.

Los precios de la vivienda pueden variar ampliamente y dependen de varios factores derivados de la oferta y la demanda. Esto hace que los valores aumenten o disminuyan. 

Hoy en día es más fácil financiar una casa porque EURIBOR tiene valores muy bajos, en comparación con los valores anteriores. Cuando las tasas son bajas, así como el diferencial bancario, es una excelente oportunidad para comprar una casa.

Programar a largo plazo

Debe tener en cuenta si necesita vender la casa a largo plazo. Si es así, la ubicación es de gran importancia no solo en el valor de la vivienda, sino también en la facilidad de encontrar un comprador. Sin embargo, no olvide que si compra una casa bien ubicada, paga una tarifa IMI más alta y para obtener más información sobre esta cantidad, consulte a Finanzas.

Todavía hay otros factores que pueden influir en el valor de la casa teniendo en cuenta la ubicación, como buena accesibilidad, proximidad al transporte, servicios, escuelas, comercio, entre otros.

Evalúe bien las dimensiones de la casa

Cuando desee comprar una casa, tendrá que evaluar bien las dimensiones de la propiedad porque cuanto más grande sea la casa, mayores serán los costos de mantenimiento, calefacción e impuestos asociados, lo que puede afectar su presupuesto y aumentar los gastos.

Infórmese sobre los programas de apoyo de vivienda

Hay varias formas de apoyo a la vivienda al comprar una casa que pueden ayudarlo, principalmente a fomentar el alquiler, en detrimento de la compra.

Pueden estar destinados a jóvenes y con bajos ingresos, en una fase inicial de arrendamiento.

Considere buscar una agencia o agente inmobiliario

Un agente de bienes raíces puede asesorarlo sobre varios aspectos importantes al comprar una casa, aliviar el estrés y todo el trabajo asociado con el proceso de compra. Consulte a alguien en quien pueda confiar y pida referencias a su familia o amigos. 

Compra y venta de propiedades

El mercado de compra y venta de bienes inmuebles está en auge en Portugal: el número de transacciones no se ha alcanzado nunca desde 2009. Y, hay propiedades que pronto se adquieren tan pronto como se colocan en el mercado, como es el volumen de demanda de los inversores. Sin embargo, sólo el 15% de los pisos y el 9% de las viviendas que se anuncian para su venta encuentran comprador en menos de un mes. Cerca del 30% de los apartamentos y el 43% de las viviendas están anunciadas desde hace más de un año.

Mercado de compra y venta en Portugal

Con respecto al mercado inmobiliario de compra y venta en Portugal, los valores se dispararon en 2018, en comparación con el año 2017, alcanzando un aumento del 25% en el precio promedio de venta de bienes raíces, pasando de 19 7561 euros a 24 7090 euros.

Regiones de mayor valor

Según el sitio web de Imovirtual, uno de los portales inmobiliarios con más listados para comprar y vender casas, los distritos que registraron un valor de venta promedio más alto de las propiedades fueron:

• Lisboa (329.833,29 euros);
• Faro (316.201,64 euros);
• Porto (219.906,06 euros);
• Leiria (213.221,42 euros);
• Setúbal (206.326,21 euros).

En 2019, en el distrito de Lisboa, el valor medio de venta de un apartamento o villa era un 33% más alto que en las otras regiones del país.

Regiones de menor valor

El valor medio más bajo de los bienes inmuebles en venta en 2018 se registró en los distritos de:

• Castelo Branco (123.873,80 euros);
• Portalegre (142.989,85 euros);
• Guarda (147.913,8 euros);
• Beja (151.606,72 euros);
• Santarém (153.650,35 euros),

De estos distritos, Portalegre fue el único que mantuvo el mismo valor promedio en 2019, en comparación con el año 2018.

Distritos que registraron el mayor crecimiento

En términos de crecimiento, los distritos que se encuentran relativamente cerca del distrito de Lisboa, como Setúbal y Leiria, registraron un aumento en el valor promedio de las ventas de propiedades en un 33%, en comparación con 2018 con el año anterior. Los distritos de Oporto, Lisboa y Faro también registraron un crecimiento significativo del 26%, 24% y 15%, respectivamente.

¿Comprar una casa o alquilar una casa?

El mercado inmobiliario ha estado creciendo en Portugal, especialmente debido al turismo y los centros históricos de las ciudades están llenos de alojamiento local para turistas. Los precios de alquiler de habitaciones continúan aumentando, así como el alquiler de una casa. La diferencia entre comprar una casa y pagar una tarifa mensual al banco o un alquiler mensual, hoy en día, no es mucha. Sin embargo, no hay una respuesta clara a esta pregunta, ya que dependerá de las perspectivas y capacidades financieras de cada persona.

Estamos aquí para ayudar. Buenos cambios!