19 Septiembre 2020
¿Planea vender un apartamento? La Agencia Inmobiliaria Buy House Portugal puede ayudarle! Descubra a continuación los procedimientos a seguir y cuáles son las ventajas de utilizar una agencia inmobiliaria.
Es posible vender su casa por su cuenta y también ahorrar algo de dinero, pero utilizar un consultor de bienes raíces con un profundo conocimiento en el campo, técnicas de marketing, sabiduría en el proceso de venta de una propiedad y una amplia gama de contactos de compradores potenciales, se convierte en algo muy ventajoso y promueve un retorno financiero mucho más rápido.
Usted debe hacer una investigación sobre los valores de las propiedades en su región y con las mismas características de su apartamento. Después de esto, puede fijar el precio de venta del apartamento. Este valor debe ser razonable teniendo en cuenta el estudio de mercado realizado y las mejoras o remodelaciones que pueda haber hecho en la propiedad. Aquí puede contar con la valiosa ayuda de nuestros asesores inmobiliarios con un amplio conocimiento de los estudios de mercado y de la región circundante.
Las técnicas de marketing y publicidad son también herramientas utilizadas por el consultor inmobiliario en su día a día. Si desea vender un apartamento se beneficiará de los conocimientos de un consultor en esta área. Aunque hoy en día es muy sencillo anunciar una casa a través de Internet, también se pueden utilizar los métodos tradicionales.
Los compradores o inversores potenciales suelen buscar en la región apartamentos en venta. Con este proceso de búsqueda de una casa "a pie" pueden evaluar el entorno, el acceso, la seguridad y todo lo que rodea la propiedad que quieren adquirir, desde la infraestructura y el comercio cercano. Por este motivo, puede colocar un cartel que indique que el apartamento está en venta y su contacto. Un método tradicional pero también con resultados es la colocación de un anuncio en el periódico local o en los clasificados.
La red de contactos es también una fuerte estrategia de marketing porque puede anunciar que está vendiendo apartamentos a su familia, vecinos, amigos, colegas... También puede anunciarse en cafés y negocios locales porque estos lugares son visitados por mucha gente. El marketing de boca en boca puede ser muy efectivo. Sin embargo, un consultor inmobiliario también tiene varios contactos de clientes interesados en comprar casas.
Con las nuevas tecnologías, cuando necesitamos hacer una compra, se ha convertido en un hábito ir a Internet y hacer comparaciones de precios y características de lo que queremos. Lo mismo sucede con los bienes raíces. Existen plataformas y sitios web específicos para la compra y venta de casas y puedes usarlos para anunciar tu apartamento. Además, si usted utiliza una agencia inmobiliaria, ellos tienen sus propios sitios web con las palabras clave más precisas para que un comprador que quiere un apartamento con las características de lo que está vendiendo, sea encontrado más rápidamente y fácilmente.
Cuando tenga un comprador potencial interesado puede pasar a la fase de visita al espacio. La visita es también muy importante para la realización del negocio. A partir de aquí con el interesado en la compra del apartamento surgirá la negociación del valor de la propiedad. Una vez definido el valor acordado, se puede pasar al acuerdo precontractual.
En esta etapa, un consultor inmobiliario tiene su valor porque además de su conocimiento de los valores actuales del mercado, tiene técnicas de argumentación y de cierre de ventas. También puede ayudarle con asuntos burocráticos.
A continuación, es importante reunir los documentos necesarios para llevar a cabo el negocio con la escritura. Documentos requeridos:
Después de que completes el trato, guarda toda la documentación. Compruebe qué gastos puede deducir del IRS para reducir el pago de las ganancias de capital y aumentar sus beneficios. Además, averigüe las tasas e impuestos a pagar.
No es obligatorio utilizar agentes inmobiliarios y es posible vender la casa por sí mismo. Sin embargo, usted tendrá que hacer todo el trabajo, y la dedicación y el tiempo para controlar el proceso de principio a fin.
Si no se siente seguro con el valor de su valoración del apartamento, con las burocracias, con el conocimiento del negocio inmobiliario o incluso con la gestión de las visitas y la negociación, la mejor opción es recurrir a la preciosa ayuda de un consultor inmobiliario en Buy House Portugal. Además, ahorrará tiempo y tendrá menos preocupaciones.
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