Apartamento

Al comprar una casa, siempre surge una pregunta: ¿vivienda o apartamento? A menos que ya sepa lo que quiere, debe considerar bien qué es lo mejor para usted y su familia. En Portugal, en una economía que todavía se está recuperando, los apartamentos terminan siendo la opción más viable. Tiene varios puntos positivos y, como en todo, también están los menos buenos. ¡Al final, relacione estas ventajas y desventajas con su estilo de vida y personalidad y elija el mejor apartamento para usted y su familia!

Comprar apartamento

Tanto los portugueses como los extranjeros pueden comprar un apartamento en Portugal incluso sin visado de residencia. De esta manera, Portugal es un país libre con una burocracia accesible para adquirir una propiedad. Por ejemplo, muchos extranjeros de países europeos y otras áreas han estado comprando propiedades en el país.

Las reglas para el financiamiento bancario o los préstamos hipotecarios varían de acuerdo con las reglas de cada banco. Se pueden solicitar diferentes documentos, de acuerdo con el perfil del cliente, el tipo de ingresos y el precio de la adquisición de la propiedad. Sin embargo, los bancos pueden llegar a exigir más documentos. Normalmente, comprar bienes inmuebles de los bancos tiene menos requisitos que los bienes inmuebles de particulares.

Vender su apartamento

Si quiere vender su apartamento solo, sin ayuda externa, es posible con un poco de dedicación y paciencia, logrando ahorrar algo de dinero. Aunque, debido a sus contactos privilegiados y al conocimiento del mercado, así como al procedimiento que implica la venta de una propiedad, el valor agregado del asesor inmobiliario es innegable.

Es más seguro elegir una agencia inmobiliaria cuando no se siente seguro con el valor de la valoración de su vivienda, o incluso con el entorno de las visitas, si desea evitar la burocracia y ahorrar tiempo. Si se siente capaz y desea controlar todo el proceso de principio a fin, puede vender su apartamento por su cuenta.

Ventajas de vivir en un departamento

A continuación, presentamos las ventajas de vivir en un apartamento:

• Mantener un apartamento es generalmente más fácil;
• El precio de compra suele ser más bajo que la compra de una villa. Por lo tanto, tiene la posibilidad de comprar un apartamento más nuevo y moderno a un precio más asequible;
• La proximidad a los vecinos y la relación más cercana pueden ser importantes en caso de emergencia;
• Es más seguro vivir en un apartamento que en una casa, cuanto más alto sea su piso;
• Es más fácil mantener un apartamento limpio, sin tener tanto polvo y suciedad;
• Hay condominios con fácil acceso a diversos servicios como gimnasio, sala de fiestas, piscina, canchas de tenis, spas, jardines, entre otros, que ya están incluidos en la tarifa mensual.

Desventajas de vivir en un departamento

Y ahora, las desventajas de vivir en un apartamento:

• Usted tiene la obligación de pagar las tarifas de condominio, así como las reparaciones de todo el edificio, no solo de su hogar;
• Hay una mayor probabilidad de tener problemas y desacuerdos con los vecinos (la probabilidad aumenta cuanto más grande es el edificio);
• Tiene menos privacidad, especialmente si tiene vecinos en todos los lados de su hogar;
• Tiene que prestar atención al ruido que haz;
• Por lo general, tiene menos área de piso que en una villa;
• Es más difícil encontrar un apartamento con un área al aire libre, como una terraza o jardín;
• En Portugal, ya no puede prohibir tener mascotas en el piso. Sin embargo, el hecho de que sea un espacio más pequeño, que a menudo solo tiene un pequeño balcón, puede posponer su sueño de tener una mascota.

Tipos de apartamentos

En cuanto a los tipos de apartamentos, en Portugal, es común que la propiedad se describa por su tipología (t1, t2, t3, etc.) o por el número de habitaciones internas (2 habitaciones, 3 habitaciones, 4 habitaciones, etc.).
La letra "T" proviene de la tipología, el tipo de propiedad y el dígito indica la cantidad de habitaciones que tiene el apartamento:

• T0: sin dormitorio, comúnmente llamado estudio con cocina americana;
• T1: tiene solo un dormitorio además de las otras habitaciones;
• T1 + 1: tiene un dormitorio con la posibilidad de transformar otra habitación en otro dormitorio. Esto suele ser más pequeño y sin ventanas;
• T2: tiene dos dormitorios;
• T3: tiene tres dormitorios, y así sucesivamente.

La habitación, a su vez, es una división de una casa, excepto una despensa, baño, cocina o hall de entrada. Por lo tanto, el número de habitaciones varía según la cantidad de divisiones de la casa.

Finalmente, en la designación del piso del apartamento es común encontrar las expresiones "sótano", "planta baja" o "ático":

• La planta baja es el apartamento a nivel del suelo o de la calle, es decir, es un apartamento en la planta baja;
• El sótano está situado en un nivel bajo el nivel del suelo o de la calle;
• El ático corresponde al último piso de un edificio y también se conoce como azotea. Los típicos tejados finalmente conforman la altura de estos apartamentos, siendo generalmente menos deseables para la mayoría de la gente.