9 Julio 2020
Si tiene la intención de comprar una casa en el Algarve, sepa que ésta es una de las mejores regiones, de las más lujosas, visitadas por portugueses y turistas de todo el mundo e indicada para inversiones inmobiliarias. Algarve está a unas dos horas y cuarenta y cinco minutos en coche de Lisboa y atrae a miles de personas cada año que desean visitar o disfrutar de sus maravillosas playas.
Para comprar una casa en el Algarve se puede elegir entre varios tipos de propiedades, incluyendo apartamentos, dúplex, villas, casas rústicas y granjas o áticos.
Hoy en día, el Algarve ha experimentado la estacionalidad del sector turístico, pero ahora, con las nuevas iniciativas e incentivos del Gobierno portugués, se ha convertido en una región cada vez más buscada por jubilados, pensionistas e incluso familias e inversores de todo el mundo.
Encontrar una casa para comprar en el Algarve ha sido cada vez más difícil debido a la elevada demanda de esta región por parte de los compradores/inversores extranjeros, sobrevalorando los bienes inmuebles. A pesar de ello, hay muchas ventajas en comprar una casa en el Algarve que se presentan a continuación.
Una de las razones por las que es un buen lugar para vivir y pasar las vacaciones es por la belleza de la región. El clima es excepcional, las playas son hermosas con agua menos fría y pocas olas, buena gastronomía y paisajes naturales deslumbrantes.
En el plano de las condiciones naturales (clima, belleza natural), junto con las condiciones recientemente propuestas por el Gobierno portugués a través de varios programas de apoyo e incentivos, surgen las grandes oportunidades de negocio y, además, ventajas fiscales muy atractivas para varios inversores. El Algarve tiene una de las mejores temperaturas de toda Europa durante el invierno y puede contar con más de 300 días de sol al año.
Tiene un nivel de vida de los más baratos en Europa. El coste de la vida es notablemente más bajo en comparación con otros países como Francia, el Reino Unido, España, Italia o Alemania, especialmente en el sector inmobiliario. Sin embargo, es el tercer lugar más rico de Portugal, después de Lisboa y Madeira.
En esta región, la criminalidad es casi inexistente, está situada en el tercer país más seguro del mundo y la asistencia médica pública y privada también son accesibles tanto para portugueses como para los extranjeros. Está cerca de todo lo necesario, con buenas infraestructuras como las autopistas y el aeropuerto de Faro.
En el Algarve encontrará más oferta de casas para comprar que para alquilar. Las propiedades están situadas en una de las regiones más caras del país para comprar una casa y es difícil encontrar casas más accesibles. En términos de alquiler, la mayoría de los propietarios prefieren y obtienen más beneficios alquilando las propiedades estacionales, especialmente en temporada alta. Por ejemplo, durante el invierno un inmueble puede tener el valor de renta de 600€ mensuales. Si alquila el mismo inmueble durante la temporada de verano (Junio, Julio, Agosto y septiembre), pueden cobrarse 600€ semanales de alquiler.
A veces hay dudas sobre si es más ventajoso comprar o alquilar una propiedad. Actualmente en Portugal, en cualquier región del país, si tiene el dinero disponible para la entrada y las condiciones para la financiación, vale la pena comprar una casa en el Algarve. Esto se debe a que el valor del alquiler mensual será muy superior al de la prestación mensual, a veces en doble.
En Lisboa Hay muchas personas que buscan hogar debido a la oferta y las oportunidades de trabajo, actualmente más en los alrededores porque los valores de los inmuebles en la ciudad de Lisboa son cada vez más elevados, tanto para la compra como para el sector de alquiler. Sin embargo, a pesar de que los valores del mercado inmobiliario también han crecido en el Algarve, esta región puede ser una excelente opción para aquellos que quieren alejarse de la confusión de las grandes ciudades, como Lisboa y Oporto, y adquirir inmuebles con valores más asequibles y de alta rentabilidad.
Los valores de adquisición y arrendamiento pueden ser inferiores en un 50% y en buen estado de conservación en comparación con Lisboa, pero no hay que olvidar que Algarve también tiene regiones prestigiosas de lujo en las que los valores no son accesibles a todos.
¡Sepa cómo puede invertir con gran rentabilidad en esta región, con tanto potencial en el sector inmobiliario!
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