14 Enero 2020
Alquilar una casa en Lisboa se volvió más caro en 2020.
Últimamente las cifras del sector de los alquileres han aumentado exponencialmente, sin embargo, los salarios no han seguido el ritmo de este aumento. Los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística) indican que es más caro y difícil encontrar una casa para alquilar en Lisboa que en grandes ciudades como Berlín y Barcelona, en Alemania y España, respectivamente. Lugares que ya eran reconocidos por su dificultad para encontrar hogares.
En Portugal, el mercado de alquiler sigue la tendencia europea y, por lo tanto, presenta un enorme potencial de crecimiento. Los inversores y compradores internacionales están empezando a mirar a Portugal como un nuevo mercado lleno de oportunidades de negocio.
El aumento del valor del alquiler de las viviendas en los últimos años ha sido muy alto, especialmente en las grandes ciudades. Además del sector de los alquileres, el sector de la compraventa también ha experimentado un aumento del valor de las propiedades, lo que ha afectado a la vida de miles de portugueses.
Además, en todas las regiones del país se registró un aumento de los alquileres de las viviendas, siendo Lisboa la que registró el aumento más significativo, del 4,1%.
Para alquilar una T2, ya sea en Lisboa, Berlín o Barcelona, los hogares pueden superar el 30% de esfuerzo. En Lisboa puede llegar hasta el 58%. Por lo tanto, los datos indican que es más difícil alquilar una casa en Lisboa que en las otras dos ciudades.
Este análisis fue realizado por el Grupo de investigación sobre morfología y dinámica del territorio del Centro de Estudios de Arquitectura y Urbanismo de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Oporto. El estudio consiste en una comparación de la renta y los ingresos de una pareja con un menor que vive en un apartamento de dos habitaciones de 95 metros cuadrados en las tres ciudades de Lisboa, Barcelona y Berlín.
Se consideraron 916 euros correspondientes al alquiler medio en Lisboa, 1170 en Barcelona y 1491 en Berlín.
Estas cifras incluyen los gastos de electricidad y agua. Además, se tuvo en cuenta el ingreso neto promedio de un hogar de una pareja y un niño: 1563 euros en Portugal, 2614 euros en España y 3727 euros en Alemania.
Los inquilinos brasileños representan casi un tercio de la demanda en línea de propiedades de alquiler. Más de la mitad de ellos eligen Lisboa como su lugar preferido para vivir. Las zonas más populares son Arroios, Alcântara y Benfica.
Ya sean habitaciones o apartamentos, los estudiantes y profesionales de nacionalidad brasileña representan así una gran parte de las reservas de alquiler. En Portugal hay muchos extranjeros que quieren alquilar (unas 141 nacionalidades diferentes) y los brasileños representan el 28,9% de los inquilinos internacionales. Normalmente se quedan unos 5 o 6 meses viviendo en Portugal.
Más de la mitad de los inquilinos brasileños en Portugal son mujeres (52%) y el mayor porcentaje del total elige Lisboa, siendo Arroios, Alcántara y Benfica las zonas más deseadas. Porto es elegido por el 40% de los inquilinos brasileños, siendo Paranhos, Cedofeita y Bonfim los más elegidos. La mayoría de ellos alquilan una habitación y otros toda la casa, alrededor de 513 euros de alquiler.
Las razones por las que Portugal fue elegido por los brasileños son principalmente con el objetivo del estudio y luego a trabajar. Pocos indican otras razones.
A continuación, son los españoles los que están en segundo lugar, con el porcentaje del 9%. En los diez primeros puestos están todos los individuos de la Unión Europea, con la excepción de los chinos que están en octavo lugar.
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