14 Janvier 2020
Bien que nous vivions à une époque différente de celle à laquelle nous sommes habitués, le marché immobilier au Portugal s'est redressé, continuant à rester une bonne option pour l'investissement immobilier.
L'arrivée de la pandémie de Covid-19 au Portugal a apporté plusieurs changements dans les modèles de demande du secteur immobilier . Ce sont de nouvelles tendances qui se manifestent déjà dans les exigences et les désirs de ceux qui recherchent un bien à acheter. Dans le secteur immobilier , certaines de ces tendances ont duré.
Au cours des derniers mois de 2020, la demande de maisons et de maisons a augmenté par rapport aux appartements . C'est une conséquence de la crise sanitaire et de la période de confinement social.
Les familles ont décidé d'investir dans l'immobilier avec des espaces plus grands, qui permettent un mouvement plus large et qui comprennent, par exemple, des jardins, des terrasses, des balcons, ainsi que des espaces polyvalents et fonctionnels, qui comprennent des espaces dédiés au télétravail ou au sport.
De plus, l'acheteur potentiel en est venu à donner plus de valeur à «l'immobilier résidentiel» et à l'importance qu'il prend dans la vie de tous les jours. La demande de logements a été plus expressive en dehors des grands centres urbains, car il existe une plus grande variété de propriétés et les prix sont également plus accessibles.
Une autre des tendances croissantes du marché immobilier, qui a émergé avec l'émergence de la pandémie au Portugal, est l'augmentation de la demande de biens immobiliers tels que des terrains ou des terrains à bâtir . L'offre limitée de logements dans les centres-villes a conduit les familles à commencer à chercher des alternatives dans les périphéries.
Dans le secteur immobilier, le terrain à construire a été une option très viable et sélectionnée par le client , car il permet la construction d'un logement selon ce qu'il veut et à l'emplacement souhaité. Une tendance qui a été enregistrée principalement dans la région côtière du pays et qui démontre la volonté de l'acheteur de construire une maison avec des caractéristiques spécifiques, qui jusqu'à récemment avant l'apparition de la pandémie, n'étaient pas si appréciées lors de la description de la propriété préférée.
Sur le marché de la location immobilière au Portugal, il y a également des changements importants. Avec l'incertitude que nous connaissons par rapport au secteur du tourisme et le manque de locataires étrangers , cela a stimulé la conversion des propriétés d'un logement local à la location à long terme.
À l'heure actuelle, les propriétés de moindre typologie sont celles qui peuvent souffrir le plus de réductions, car elles sont le type de logement que les propriétaires de logements locaux voudront vendre ou transmettre des baux à long terme.
Bien que nous vivions une année atypique, le marché immobilier au Portugal se redresse , continuant à rester une bonne option d'investissement. Le Portugal continue d'être recherché par les investisseurs étrangers, qui continuent de s'intéresser au pays, aux avantages qu'il offre et aux vastes opportunités immobilières qui existent dans tout le pays.
Il est difficile d'évaluer le comportement du marché immobilier dans un proche avenir.
Bien qu'il soit difficile de prédire avec précision l'évolution du marché immobilier au cours de cette période exceptionnelle, on suppose que les prix des logements au Portugal devraient légèrement baisser cette année mais augmenteront à nouveau en 2021.
Les marchés au Portugal et en Espagne sont également très orientés vers l'industrie du tourisme par rapport à certains pays d'Europe. Avec la pandémie Covid-19, l'afflux de touristes très faible en 2020 et la grande incertitude sur la situation sanitaire à l'avenir, la demande négativement affectée et maison prix .
Le confinement à cause de Covid-19 a renforcé l'importance de la maison, devenant l'épicentre de la vie des gens , dans diverses dimensions. On s'attend à ce que la nouvelle tendance de la demande pour les grandes propriétés par rapport aux petites maisons se maintienne.
Désormais, les familles passent plus de temps à la maison et devant travailler à domicile, elles ont réévalué leur besoin de biens immobiliers.
Cependant, on ne s'attend pas à un changement clair en faveur des zones rurales, loin des grandes villes . Même si, dans le contexte actuel, vivre dans une maison plus grande à la campagne semble être plus attractif , l'achat d'un mobile i est un investissement à long terme, et d'autres considérations telles que le marché du travail, les écoles, les infrastructures publiques et les offres de loisirs restent ont un rôle important dans le choix du lieu de vie.
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