Appartement

Au moment de l'achat d'une maison, il y a toujours une question : maison ou appartement ? À moins que vous ne sachiez déjà ce que vous voulez, vous devriez envisager ce qui est le mieux pour vous et votre famille. Au Portugal, dans une économie encore en reprise, les appartements finissent par être l'option la plus viable. Elle comporte plusieurs points positifs et, comme dans toute chose, il y a aussi les moins bons. En fin de compte, reliez ces avantages et ces inconvénients à votre style de vie et à votre personnalité et choisissez le meilleur appartement pour vous et votre famille!

Acheter un appartement

Les Portugais comme les étrangers peuvent acheter un appartement au Portugal, même sans avoir de visa de résidence. Ainsi, le Portugal est un pays libre avec une bureaucratie accessible pour acquérir une propriété.  Par exemple, de nombreux étrangers originaires de pays européens et d'autres régions ont acheté des biens immobiliers dans le pays.

Les règles relatives au financement bancaire ou aux prêts au logement varient selon les règles de chaque banque. Différents documents peuvent être demandés, selon le profil du client, le type de revenus et le prix de l'achat de la propriété. Toutefois, les banques peuvent exiger davantage de documents. Normalement, l'achat de biens immobiliers auprès des banques est moins contraignant que l'achat de biens immobiliers privés.

Vendre un appartement

Si vous voulez vendre votre appartement seul, sans aide extérieure, c'est possible avec un peu de dévouement et de patience, en économisant un peu d'argent. Bien que, grâce à ses contacts privilégiés et à sa connaissance du marché, ainsi que de la procédure de vente d'un bien immobilier, la valeur ajoutée du conseiller immobilier est indéniable.

Il est plus sûr d'opter pour une agence immobilière lorsque vous ne vous sentez pas en sécurité avec la valeur de votre évaluation de la maison, ou même avec l'implication des visites, si vous voulez éviter la bureaucratie et gagner du temps. Si vous vous sentez capable et souhaitez contrôler l'ensemble du processus du début à la fin, vous pouvez vendre votre appartement par vos propres moyens.

Avantages de vivre dans un appartement

Ensuite, nous présentons les avantages de vivre dans un appartement :

•    L'entretien dans un appartement est généralement plus facile;
•    Le prix d'achat est généralement inférieur à l'achat d'une maison. Ainsi, vous avez la possibilité d'acheter un appartement plus récent et moderne à un prix plus abordable;
•    La proximité avec les voisins et des relations plus étroites peuvent être importantes en cas d'urgence;
•    Il est plus sûr de vivre dans un appartement que dans une maison, plus votre étage est élevé;
•    Il est plus facile de garder un appartement propre en ne laissant pas entrer autant de poussière et de saleté;
•    Il y a des condominiums avec un accès facile à divers services tels que gymnase, salle de fêtes, piscine, courts de tennis, spas, jardins, entre autres, et ils sont déjà inclus dans la valeur mensuelle du condominium.

Inconvénients de vivre dans un appartement

Et maintenant, les inconvénients de la vie en appartement :

• Vous avez l'obligation de payer pour la copropriété ainsi que pour les réparations de l'ensemble du bâtiment, et pas seulement de votre maison;
• Il y a une plus grande probabilité d'avoir des problèmes et des désaccords avec les voisins (plus l'immeuble est susceptible d'en avoir);
• Vous avez moins d'intimité, surtout si vous avez des voisins de tous les côtés de votre maison;
• Vous devez faire attention au bruit que vous faites;
• Il a généralement moins de surface utilisable qu'une maison;
• Il est plus difficile de trouver un appartement avec un espace extérieur, comme une terrasse ou un jardin;
• Au Portugal, on ne peut plus interdire d'avoir des animaux domestiques sur un sol. Cependant, le fait qu'il s'agisse d'un espace plus petit qui n'a souvent qu'un petit balcon peut retarder votre rêve d'avoir un animal de compagnie.

Types d'appartement

En ce qui concerne les types d'appartements, au Portugal, il est courant que la propriété soit décrite par sa typologie (t1, t2, t3, etc.) ou par le nombre de pièces internes (2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, etc.).

La lettre "T" provient du type, du type de propriété, et le chiffre indique le nombre de pièces dont dispose l'appartement:

• T0: pas de chambre, communément appelé un studio avec kitchenette ;
• T1: ne dispose que d'une seule chambre en plus des autres salles ;
• T1 + 1: a une pièce avec la possibilité de transformer une autre pièce en une autre pièce. En général, celui-ci est plus petit et sans fenêtres ;
• T2: a deux chambres ;
• T3: a trois chambres, et ainsi de suite.

La chambre, à son tour, est une pièce de la maison, à l'exception du garde-manger, de la salle de bains, de la cuisine ou du hall d'entrée. Le nombre de pièces varie donc en fonction du nombre de pièces de la maison.

Enfin, dans le nom de l'étage de l'appartement, il est courant de trouver les expressions “sous-sol”, “rez-de-chaussée” ou “mansarde”:

• Rez-de-chaussée est l'appartement au niveau du sol ou de la rue ;
• Le sous-sol est situé à un niveau inférieur au niveau du sol ou de la rue ;
• Le mansarde correspond au dernier étage habitable d'un bâtiment et est également connu sous le nom de grenier. Les toits typiques finissent par façonner la hauteur de ces appartements et sont généralement moins désirables pour la plupart des gens.