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Un garage est un endroit pour garer et stocker des véhicules. Il est généralement attaché à une propriété, telle qu'une maison, un appartement ou une propriété commerciale.

C'est différent du parking car un garage est payé et créé comme une entreprise à but lucratif, concession publique ou concession aux institutions. 

Si le garage est situé dans une copropriété commerciale ou résidentielle, l'entretien du garage peut être inclus avec celui des installations communes, selon la réglementation de la copropriété, comme espace de stationnement. Il est également possible de louer ou d'attribuer l'espace de stationnement à quelqu'un, s'il est défini comme raction autonome.

 

Garage à louer

Selon la loi, il n'est pas nécessaire d'informer l'administrateur de la copropriété si vous souhaitez louer votre garage, mais vous pouvez l'informer par courtoisie. L'administrateur de la copropriété gère les actions ordinaires pour le compte descopropriétaires mais pas les fractions de chaque locataire. 

La procédure est similaire à la location de votre maison ou chambre depuis votre propriété. Pour cela, le garage doit être défini dans le cadre de sa fraction  autonome. 

Dans le cas où l'espace de parking appartient à l'espace commun, chaque propriétaire est, en vertu de la loi, copropriétaire des garages et des espaces de stationnement, car ils sont considérés comme des parties communes. 

 

Garage à vendre

Si vous souhaitez vendre votre place de parking, elle doit être identifiée comme une fraction autonome dans le titre de construction de la propriété horizontale. Dans ce cas, cela signifie qu'il s'agit d'une pièce indépendante et peut être vendue. Cependant, si le garage est associé à la maison, il ne peut être vendu indépendamment. Si vous souhaitez monétiser votre garage, dans ce cas, vous pouvez choisir de louer.

Lors de la vente de votre place de parking, il n'est pas obligatoire d'informer les autres propriétaires de la copropriété. Mais vous pouvez donner des connaissances pour faciliter la vente et évaluer si des voisins sont intéressés à acheter votre place de parking. 

Si vous cherchez un garage à acheter ou à louer, et si vous souhaitez vendre ou louer votre garage, parlez-nous!

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