Actuellement, le marché des maisons de luxe est en pleine croissance au Portugal. Notre pays a été choisi comme le pays idéal pour y vivre mais, dans certaines régions, on peut trouver des maisons de luxe.
1700000
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Lisboa, Cascais, quinta-da-bicuda
1700000
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Lisboa, Cascais, quinta-da-bicuda
1700000
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Lisboa, Cascais, quinta-da-bicuda
640000
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Lisboa, Lisbonne, paco-de-arcos
530000
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Lisboa, Cascais, carcavelos-e-parede
Le Portugal étant à la mode et excellent pour les investisseurs étrangers dans le secteur de l'immobilier de luxe, il propose une large offre pour différents intérêts : logement permanent, maison de vacances ou investissement. Les deux régions les plus intéressantes sont l'Algarve et la région du Grand Lisbonne.
Bien que de nombreux investisseurs internationaux soient originaires de Chine, du Brésil, d'Afrique du Sud et du Moyen-Orient, les Portugais ont mené l'achat de maisons de luxe en 2018, acquérant environ 62 % des propriétés de luxe.
L'immobilier de luxe peut être considéré comme un excellent investissement. Il s'agit d'une construction de haut niveau, qui bénéficie des meilleures finissages en tant que matériaux et offre un niveau de confort et de qualité de vie supérieur à la moyenne. Doté d'un espace généreux, il dispose de plus de suites, de chambres et de salles conçues pour créer un espace pouvant être utilisé pendant de très nombreuses années.
Le prix moyen au mètre carré des propriétés de luxe tend à se rapprocher de celui du marché espagnol, en raison également de la demande accrue des investisseurs européens. En outre, la valeur des logements au Portugal devrait maintenir sa croissance au cours des prochaines années.
La valeur des maisons de luxe en Algarve est parmi les plus élevées du pays. Elle est suivie par la région de Lisbonne.
L'Algarve a été l'une des régions les plus recherchées pour louer ou acheter des immeubles de luxe. Selon l'emplacement et la vue sur la mer, les valeurs peuvent se situer entre 5 000 et 7 000 euros par mètre carré. Par exemple, les maisons de 4 chambres à coucher de grande superficie, à proximité de la plage et des terrains de golf, qui peuvent avoir une valeur comprise entre 1,2 et 8 millions d'euros, sont très demandées.
À proximité de la capitale, la préférence est accordée aux zones du Grand Lisbonne telles que le Parque das Nações, le Restelo et le Centro de Lisboa, avec une augmentation exponentielle de la demande de biens immobiliers dans le centre de Lisbonne. Les lieux de prédilection au centre de la capitale sont le Chiado, le Príncipe Real et l'Avenida da Liberdade. Cependant, l'offre est faible, ce qui fait que les valeurs par mètre carré augmentent et avoisinent les 10 000 euros. Les quelques propriétés qui émergent sont vendues rapidement.
Les maisons de luxe ont certaines caractéristiques. Le concept de maison de luxe n'a pas un schéma très bien défini mais l'une de ses principales caractéristiques est le prix de la propriété. Outre le prix, il existe d'autres caractéristiques qui rendent possible l'achat d'une maison de luxe:
Ces propriétés de luxe ont des finissages d'excellente qualité et les meilleurs matériaux de construction.
L'emplacement est l'une des caractéristiques les plus importantes dans le choix d'une maison de luxe. Un acheteur ayant un pouvoir d'achat plus élevé choisira toujours une propriété avec les meilleurs emplacements donnant sur la rivière/la mer ou les montagnes, à proximité d'espaces de loisirs tels qu'un terrain de golf, un gymnase ou une piscine, des vues dégagées, des condominiums de luxe, des villages charmants, le centre historique des grandes villes, etc.
Les condominiums qui offrent des conditions de sécurité plus élevées, comme les portiers, les caméras de surveillance vidéo, les hauts murs, sont des caractéristiques très recherchées, surtout par les acheteurs brésiliens, dont le pays connaît des problèmes de sécurité.
Les immeubles conçus par des architectes de renom sont plus recherchés et plus appréciés.
Une propriété avec des caractéristiques uniques et exclusives suscite beaucoup d'intérêt de la part des acheteurs.
La plupart des acheteurs dans le segment du luxe préfèrent une maison qui offre une certaine intimité, dans un endroit calme et tranquille, à l'abri des regards des voisins.
Les meilleures maisons de luxe à vendre sont liées à l'emplacement le plus désiré par les acheteurs potentiels. En ce qui concerne la zone souhaitée, les investisseurs préfèrent le district de Lisbonne, où se distinguent les municipalités d'Oeiras et de Cascais. Outre Lisbonne, Porto, Setúbal et Faro sont encore les quartiers les plus représentatifs souhaités par les investisseurs portugais et étrangers.
Cascais et Estoril font également partie des zones les plus recherchées, étant donné la proximité de la capitale sans la confusion du centre de Lisbonne. L'offre est principalement constituée de villas, mais aussi d'appartements dont la valeur varie beaucoup en fonction de la typologie. Dans cette région, les lieux les plus recherchés sont la Quinta da Marinha et le centre historique de Cascais.
Les avantages liés à l'achat d'une maison de luxe vont à l'encontre des caractéristiques d'une maison de luxe. Ce sont les niveaux élevés de sécurité et de confort, l'excellente situation et l'accès commun à de nombreux espaces de loisirs. De plus, la valeur de la maison est garantie au fil des ans, devenant ainsi un excellent investissement.
Le Portugal s'est développé sur le marché de l'immobilier avec des maisons de luxe dans des endroits fantastiques. Investissez dans cette activité en pleine expansion.