Acheter une maison

Le meilleur moment pour acheter une maison

Le meilleur moment pour acheter une maison est directement lié aux taux hypothécaires.

Les prix des logements peuvent varier considérablement et dépendent de plusieurs facteurs liés à l'offre et à la demande. Cela entraîne une hausse ou une baisse des valeurs.

Il est désormais plus facile de financer une maison car l'EURIBOR est très bas par rapport aux chiffres précédents. Lorsque les taux sont bas, ainsi que l'écart des banques, c'est une excellente occasion d'acheter une maison.

Planification à long terme

Vous devez garder à l'esprit si, à long terme, vous devez vendre la maison. Si tel est le cas, l'emplacement a une grande importance non seulement pour la valeur de la maison, mais aussi pour la facilité de trouver un acheteur. Toutefois, n'oubliez pas que si vous achetez une maison bien située, vous payez un impôt IMI plus élevé et pour en savoir plus sur cette valeur, consultez le département des finances.

Il y a encore d'autres facteurs qui peuvent influencer la valeur de la maison en tenant compte de l'emplacement, tels qu'une bonne accessibilité, la proximité des transports, des services, des écoles, du commerce, entre autres.

Examinez bien les dimensions de la maison

Lorsque vous voulez acheter une maison, vous devez bien évaluer les dimensions de la propriété car plus la maison est grande, plus les coûts d'entretien, de chauffage et les taxes associées sont élevés, ce qui peut peser sur votre budget et augmenter les dépenses.

Découvrez les programmes d'aide au logement

Plusieurs aides au logement lors de l'achat d'une maison peuvent vous aider, principalement en vous encourageant à louer plutôt qu'à acheter. Ils peuvent être ciblés sur les jeunes et les personnes à faibles revenus, à un stade précoce de la location.

Envisagez de chercher une agence ou un agent immobilier

Un agent immobilier peut vous conseiller sur plusieurs aspects importants lors de l'achat d'une maison, vous soulageant ainsi du stress et de tout le travail lié au processus d'achat. Consultez une personne de confiance et demandez des références à votre famille ou à vos amis.

Achat et vente de biens immobiliers

Le marché de l'achat et de la vente de biens immobiliers est en forte croissance au Portugal - le nombre de transactions a atteint des chiffres jamais atteints auparavant depuis 2009. Et il y a des propriétés qui sont acquises dès leur mise sur le marché, tel est le volume de la demande des investisseurs. Cependant, seuls 15 % des appartements et 9 % des maisons mis en vente trouvent acquéreur en moins d'un mois. Environ 30 % des appartements et 43 % des maisons ont fait l'objet d'une publicité depuis plus d'un an.

Marché d'achat et de vente au Portugal

En ce qui concerne le marché de l'achat et de la vente de biens immobiliers au Portugal, les chiffres ont augmenté en 2018 par rapport à 2017, atteignant une hausse de 25% du prix moyen de vente des biens immobiliers, passant de 19 7561 euros à 24 7090 euros.

Régions de plus grande valeur

Selon le site web Imovirtual, l'un des portails immobiliers présentant le plus grand nombre d'annonces d'achat et de vente de maisons, les districts qui ont enregistré une valeur moyenne de vente de biens immobiliers plus élevée étaient :

• Lisbonne (329.833,29 euros);
• Faro (316.201,64 euros);
• Porto (219.906,06 euros);
• Leiria (213.221,42 euros);
• Setúbal (206.326,21 euros).

En 2019, dans le district de Lisbonne, la valeur moyenne de vente d'un appartement ou d'une villa était 33% plus élevée que dans les autres régions du pays.

Régions de plus faible valeur

La valeur moyenne la plus basse des biens immobiliers à vendre en 2018 a été enregistrée dans les districts de:

• Castelo Branco (123.873,80 euros);
• Portalegre (142.989,85 euros);
• Guarda (147.913,8 euros);
• Beja (151.606,72 euros);
• Santarém (153.650,35 euros).

Parmi ces districts, Portalegre est le seul qui a maintenu la même valeur moyenne en 2019, par rapport à l'année 2018.

Districts ayant enregistré la plus forte croissance

En termes de croissance, les districts situés relativement près du district de Lisbonne, tels que Setúbal et Leiria, ont enregistré une augmentation de la valeur moyenne des ventes de propriétés de 33%, comparant 2018 à l'année précédente. Les districts de Porto, Lisbonne et Faro ont également enregistré une croissance significative de 26%, 24% et 15% respectivement.

Acheter ou louer une maison?

Le marché de l'immobilier s'est développé au Portugal, notamment grâce au tourisme, et les centres historiques des villes regorgent de logements touristiques locaux. Les prix de location des chambres continuent d'augmenter ainsi que le loyer d'une maison. La différence entre l'achat d'une maison et le paiement de frais mensuels à la banque ou d'un loyer mensuel n'est plus très importante. Cependant, il n'y a pas de réponse claire à cette question, car elle dépend des perspectives et des capacités financières de chacun.

Nous sommes là pour vous aider. De bons changements!