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Lisboa, Lisbonne, paco-de-arcos
La valeur des maisons de luxe à Lisbonne a augmenté de 23% au cours des deux dernières années et c'est le segment qui gagne le plus de valeur sur le marché du logement de la capitale. Comme pour l'Algarve, on trouve à Lisbonne des maisons de luxe très attrayantes.
Les propriétés de luxe à Lisbonne sont des maisons de rêve : des palais très anciens, des manoirs uniques, des maisons avec de grandes piscines, des piscines suspendues, des propriétés de style Alentejo, des espaces qui permettent de vivre avec d'excellentes commodités dans le centre de Lisbonne.
Bien qu'elles ne soient pas accessibles à tous, il existe à Lisbonne plusieurs maisons de luxe d'une valeur bien supérieure à un million d'euros qui attirent l'attention des investisseurs et des propriétaires potentiels. En outre, plusieurs maisons se rapprochent de 7 ou 8 millions d'euros. Une maison de luxe à Lisbonne peut prendre environ six mois pour se vendre, la plus chère avec des valeurs pouvant dépasser 10 000 euros le mètre carré. La valeur du mètre carré des propriétés de luxe dans la capitale du Portugal est en moyenne de 8 000 euros.
Le marché de l'immobilier de luxe à Lisbonne est imbattable. De plus en plus de maisons de luxe à Lisbonne et les ventes augmentent avec des valeurs qui atteignent actuellement des records. Ces derniers temps, la valeur du mètre carré des maisons de luxe à Lisbonne a augmenté, s'appréciant d'environ 14%.
En analysant le marché immobilier de la grande Lisbonne, on constate que des paroisses comme le Chiado, la Barata Salgueiro (parallèle à l'Avenida da Liberdade) et l'Avenida da República ont les maisons dont la valeur la plus élevée dépasse 10 000 euros/m2 comme indiqué ci-dessus. En outre, nous avons également des quartiers très valorisés comme Bica et Sé avec des valeurs au mètre carré de 8 500 euros.
Ces chiffres s'expliquent par le fait que ces paroisses sont situées au centre de la capitale, tout comme le centre historique et le centre-ville de Lisbonne. Comme le tourisme s'est beaucoup développé à Lisbonne, la plupart des investisseurs sont étrangers et de nombreuses maisons sont destinées à des entreprises de logement locales.
Par exemple, les maisons de luxe de Lisbonne dans les dix quartiers les plus chers du centre historique ont été vendues en moyenne à 896 000 euros en 2018. Dans le Chiado, le prix moyen de ces propriétés haut de gamme était de 1,96 millions.
Estes são exemplo de valores médios de venda dos imóveis de luxo de outros bairros no centro histórico de Lisboa:
Si nous analysons les cinq quartiers les plus chers de la grande Lisbonne, dans la paroisse de Santo António, la plus chère de la capitale, nous pouvons constater des prix beaucoup plus élevés. Ici, dans les cinq quartiers les plus chers (Barata Salgueiro, São Mamede, Avenida da Liberdade, Castilho et Glória), les maisons de luxe ont été vendues en moyenne 1,5 million d'euros en 2018.
La régénération urbaine a dominé la ville de Lisbonne, surtout l'année dernière. Les appartements intégrés dans les projets de réhabilitation urbaine de Baixa/Chiado et Avenida da Liberdade atteignent des chiffres records. En effet, l'offre immobilière est plus importante et l'offre immobilière est réhabilitée.
L'investissement dans la réhabilitation a été réalisé en raison de la demande croissante de la ville de Lisbonne par les investisseurs internationaux, ainsi que par les investisseurs portugais qui sont plus actifs dans la recherche de ce type de propriété.
Les recherches indiquent que le quartier historique de Lisbonne (qui comprend les paroisses avec des propriétés de luxe et plus chères) est le plus actif dans la réhabilitation des logements. Les typologies T2 et T3 sont également les plus recherchées pour ces projets de réhabilitation sur le marché du luxe.
Grâce à la réhabilitation des propriétés, il est encore possible de trouver des maisons de luxe à Lisbonne avec des loyers abordables.
Dans le quartier de Mouraria à Lisbonne, 80 nouveaux appartements aux finitions luxueuses ont été créés, répartis sur 10 immeubles rénovés. Certains ont déjà été vendus, mais leurs promoteurs ont décidé de ne pas vendre 17,5 % de ces appartements, afin de les mettre en location à un prix plus abordable, soit 40 % en dessous des prix du marché. Cette idée de loyers contrôlés est née à l'initiative de consultants en immobilier.
Profitez de cette opportunité commerciale ou à des fins résidentielles. Investissez dans des maisons de luxe à Lisbonne !
