7 juillet 2020
Découvrez quels sont les avantages d'acheter des maisons saisies et où les trouver!
L'achat de maisons gagées peut être un bon investissement puisque le prix de la propriété peut être réduit par rapport aux valeurs pratiquées sur le marché immobilier actuel . Les maisons gagées peuvent être achetées auprès des banques, de l'immobilier, des finances, de la sécurité sociale ou sur un site Web à cet effet, comme les enchères électroniques . Vous devez évaluer quelle option vous convient le mieux, sans oublier que Buy House Portugal peut vous aider.
Lorsque les clients n'effectuent pas leurs paiements hypothécaires auprès de la banque qui a accordé le prêt, leur maison peut être confisquée. Les établissements bancaires n'ayant aucun avantage à conserver les maisons confisquées , ils ont l'intention de les vendre le plus tôt possible. L'objectif de la banque est de récupérer l'argent du prêt, de générer des bénéfices et du capital, par conséquent, elle place des maisons d'une valeur inférieure au marché conventionnel afin de les vendre plus rapidement et de récupérer des valeurs monétaires.
En plus des valeurs inférieures, l'achat de maisons gagées auprès des banques peut offrir des facilités pour obtenir des prêts hypothécaires.
Certaines banques proposant d'excellentes propositions d'achat de maisons gagées comprennent Banco BPI, Millennium BCP et Caixa Geral de Depósitos.
Certaines banques concluent certains accords avec des agents immobiliers, afin de les aider dans le processus de vente de biens immobiliers par leurs moyens de publicité et de marketing. Trouvez des maisons en gage à des prix avantageux en partenariat avec les agences immobilières REMAX et Casa Sapo.
L' enchère électronique est un site Web créé par l' Association des Solicitors and Enforcement Agents qui vend des biens saisis par le biais d'enchères électroniques dans lesquelles n'importe qui peut enchérir.
Sur ce site Web, vous pouvez soumettre des propositions d'achat de biens immobiliers, de véhicules, d'équipements, de meubles, de machines et de droits (crédits, actions, parts héréditaires, entre autres). Pour utiliser cette plateforme, vous devez prendre en compte certaines précautions à prendre avant de faire une proposition.
Une fois inscrit, vous pouvez commencer à rechercher les maisons disponibles aux enchères et à placer des offres. Lorsqu'un bien immobilier est mis aux enchères, la valeur minimale acceptée ainsi que la date et l'heure limite de mise aux enchères sont définies. Généralement, l'enchère commence à 50% de la valeur de base, mais l'offre n'est acceptée que si elle est égale ou supérieure à 85% de la valeur de base.
Sachez que les propriétés à vendre aux enchères électroniques ne sont pas garanties , il est donc important de vérifier leur état, de visiter la propriété et de clarifier tous vos doutes. Les enchères ne peuvent pas être retirées, alors assurez-vous d'avoir suffisamment d'économies pour régler l'achat. Enfin, confirmez que la propriété dispose d'un permis d'habitabilité ou d'utilisation.
La vente des maisons gagées par Finance se fait via le portail de cette entité . En plus de l'immobilier, il est possible de trouver d'autres biens tels que des voitures, des bâtiments, des meubles, des magasins, entre autres.
Vous pouvez rechercher des propriétés par emplacement ou par fourchette de prix.
Il existe trois façons de vendre des maisons gagées:
La valeur aux enchères des propriétés est de 70% de la valeur nette respective, qui peut être réduite à 50%.
Les maisons de sécurité sociale proviennent des bâtiments de service, des anciennes caisses de sécurité sociale et du paiement des dettes à la sécurité sociale. Les maisons de sécurité sociale sont publiées sur le site Internet de cette entité .
Vous pouvez acheter ou louer des propriétés de la sécurité sociale par appel d'offres ou par accord direct.
Le grand avantage d'acheter des maisons saisies est leur prix d'achat, car il est inférieur à la valeur pratiquée sur le marché immobilier conventionnel. En plus de ce grand avantage, il en existe d'autres tels que:
L'achat de maisons saisies peut également avoir ses inconvénients, tels que:
Afin de vous faciliter et de vous accompagner tout au long du processus d' achat de maisons saisies, comptez sur les consultants de Buy House Portugal!
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