14 январь 2020
Аренда дома в Лиссабоне в 2020 году стала дороже.
В последнее время стоимость арендного сектора выросла в геометрической прогрессии, однако заработная плата не успевала за этим ростом. Данные НCИ (Национальный статистический институт), указывают на то, что найти дом для аренды в Лиссабоне дороже и сложнее, чем в больших городах, таких как Берлин и Барселона, в Германии и Испании соответственно. Места, которые уже были признаны за трудность поиска дома.
В Португалии рынок аренды следует европейской тенденции и, следовательно, имеет огромный потенциал роста. Международные инвесторы и покупатели начинают смотреть на Португалию как новый рынок, полный возможностей для бизнеса.
Рост стоимости аренды жилья в последние годы был очень высоким, особенно в крупных городах. Помимо сектора аренды, в секторе купли-продажи также наблюдался рост стоимости недвижимости, который повлиял на жизнь тысяч португальцев.
Кроме того, все регионы страны продемонстрировали рост арендной платы за жилье, причем в Лиссабоне был зарегистрирован наиболее значительный рост на 4,1%.
Чтобы снять квартиру с 2 спальнями, будь то в Лиссабоне, Берлине или Барселоне, совокупные затраты превышают 30%. В Лиссабоне он может достигать даже 58%. Таким образом, данные показывают, что снять дом в Лиссабоне сложнее, чем в двух других городах.
Этот анализ был проведен исследовательской группой морфологии и динамики территории Центра исследований архитектуры и урбанизма архитектурного факультета Университета Порту. Исследование состоит из сравнения арендной платы и дохода пары с несовершеннолетним, проживающей в T2 площадью 95 квадратных метров в трех городах: Лиссабоне, Барселоне и Берлине.
Были рассмотрены 916 евро, которые соответствуют среднему доходу в Лиссабоне, 1170 евро в Барселоне и 1491 евро в Берлине.
Эти цифры включают расходы на электричество и воду. Кроме того, учитывался средний чистый доход семьи, состоящей из пары и ребенка: 1563 евро в Португалии, 2614 евро в Испании и 3727 евро в Германии.
Бразильские арендаторы составляют почти треть онлайн-спроса на недвижимость в аренду. Более половины из них предпочитают жить в Лиссабоне. Самые популярные районы - это Арройос, Алькантара и Бенфика.
Независимо от комнаты или квартиры, студентов и специалистов бразильской национальности, таким образом, представляют собой большую часть арендных заказов. В Португалии много иностранцев, желающих арендовать жилье (около 141 национальности), и бразильцы составляют 28,9% международных арендаторов. Обычно они проводят в Португалии от 5 до 6 месяцев.
Более половины бразильских арендаторов в Португалии - женщины (52%), и наибольший процент от общего числа арендаторов выбирает Лиссабон, причем наиболее желанными районами являются Арройуш, Алкантара и Бенфика. Порту выбирают 40% бразильских арендаторов, причем чаще всего выбирают приходы Параньюс, Седофейта и Бонфим. Большинство сдают комнату, а другие снимают весь дом, арендная плата составляет около 513 евро.
Причины Португалии избирается бразильцы в основном с целью изучения, а затем на работу. Немногие указывают другие причины.
Далее, это испанцы, которые на втором месте, с долей 9%. В первой десятке все лица, принадлежащие к Европейскому Союзу, за исключением китайцев, которые находятся на восьмом месте.
Хотите снять дом в Лиссабоне? ... Свяжитесь с Buy House Portugal!
Статьи по теме
