Гараж - место для парковки и сохранности автомобиля. Обычно относится к собственности ( вилла, квартира или коммерческая недвижимость).
Гараж отличается от парковки, потому что оплачивается отдельно и изначально создан для получения прибыли, общественными или частными учреждениям.
Если гараж находится в коммерческом или жилом кондоминиуме, техническое обслуживание гаража может быть включено в оплату вместе с общими удобствами, в зависимости от правил кондоминиума. Также возможно арендовать или выбрать другое парковочное место, если оно определено как автономная часть.
Согласно закону, вам не нужно сообщать администратору кондоминиума, о своем желании арендовать гараж, но все же стоит проявить вежливость. Администратор кондоминиума управляет общими территориями от имени домовладельцев, а не долей каждого владельца.
Процедура схожа с процедурой аренды дома или комнаты. Для этого гараж должен быть определен как его автономной часть.
Если парковочное место принадлежит общей зоне, каждый владелец по закону является совладельцем гаражей и парковочных мест, поскольку они считаются общими частями.
Если вы хотите продать свое парковочное место, оно должно быть обозначено как автономная дробь в конструктивном названии горизонтальной собственности. В данном случае это означает, что это независимая зона и может быть продана. Однако, если гараж связан с домом, то он не может быть продан отдельно. Если вы все же хотите монетизировать свой гараж , то можете сдать его в аренду.
Когда вы продаете парковочное место, вам не обязательно сообщать об этом другим владельцам апартаментов. Но вы можете предоставить эту информацию, чтобы ускорить продажу, если кто-то из соседей заинтересован в покупке вашего парковочного места.
Если вы ищете гараж для продажи, покупки или аренды, свяжитесь с нами!
