Купить дом

Лучшее время для покупки дома

Лучшее время для покупки дома напрямую связано со ставками по ипотечным кредитам. 

Цены на жилье могут сильно различаться и зависят от различных факторов, обусловленных спросом и предложением. Это приводит к увеличению или уменьшению значений.

Теперь легче финансировать дом, потому что EURIBOR очень низок по сравнению с предыдущими значениями. Когда ставки низкие, а также распространение банков, это отличная возможность купить дом.

Долгосрочный график

Вы должны помнить, если в конечном итоге вам нужно будет продать дом. Если это так, местоположение имеет большое значение не только в стоимости жилья, но и в легкости поиска покупателя. Однако имейте в виду, что если вы покупаете хорошо расположенный дом, вы платите более высокий налог имущество, и для получения дополнительной информации об этой сумме см. Финансы.

Есть еще другие факторы, которые могут влиять на стоимость дома с учетом местоположения, такие как хорошая доступность  близость к транспорту, услугам, школам, торговле, среди других.

Оцените размеры дома хорошо

Когда вы хотите купить дом, вы должны хорошо оценить размеры объекта, потому что чем больше дом, тем выше расходы на содержание, отопление и связанные с этим налоги, которые могут отразиться на вашем бюджете и увеличить расходы.

Узнайте о программах поддержки жилья

При покупке жилья есть несколько средств, которые могут вам помочь, особенно стимул к аренде, за счет покупки.

Они могут быть нацелены на молодых людей с низкими доходами на ранней стадии проката.

Подумайте о поиске агентства или агента по недвижимости

Агент по недвижимости может посоветовать вам несколько важных аспектов при покупке дома, снятие стресса и всей работы, связанной с процессом покупки. Проконсультируйтесь с кем-то, кому вы можете доверять, и попросите свою семью или друзей о рефералах.

Покупка и продажа недвижимости

Рынок купли-продажи недвижимости в Португалии находится на подъеме - с 2009 года количество сделок не достигало никогда. И есть объекты, которые вскоре приобретаются сразу после их размещения на рынке, таков объем спроса со стороны инвесторов. Однако только 15% квартир и 9% вилл, выставленных на продажу, находят покупателей менее чем за месяц. Около 30% квартир и 43% вилл были объявлены в течение года.

Купи-Продай Рынок в Португалии

Что касается португальского рынка купли-продажи недвижимости, то значения в 2018 году выросли по сравнению с 2017 годом, достигнув 25-процентного роста средней цены продажи недвижимости, увеличившись с 19 7561 евро до 24 7090 евро.

Регионы с наибольшей ценностью

По данным веб-сайта Imovirtual, одного из порталов недвижимости с наибольшим количеством объявлений о покупке и продаже домов, районы с самой высокой средней стоимостью продажи домов были:

• Лиссабон (329 833,29 евро);             
• Фаро (316 201,64 евро);             
• Порту (219 906,06 евро);             
• Лейрия (213 221,42 евро);             
• Сетубал (206 326,21 евро).             

В 2019 году в районе Лиссабона средняя стоимость продажи квартиры или дома была на 33% выше, чем в других регионах страны.

Регионы с наименьшим значением

Самая низкая средняя стоимость недвижимости для продажи в 2018 году была в районах:

• Каштелу-Бранку (123,873,80 евро);             
• Порталегре (142 989,85 евро);             
• Гуарда (147 913,8 евро);             
• Бежа (151 606,72 евро);             
• Сантарен (153 650,35 евро),             

Из этих районов Порталегре был единственным, сохранившим такое же среднее значение в 2019 году по сравнению с 2018 годом.

Лучшие районы роста

Что касается роста, в районах, расположенных относительно близко к району Лиссабона, таких как Сетубал и Лейрия, было зафиксировано среднее увеличение продаж недвижимости на 33% по сравнению с 2018 годом по сравнению с предыдущим годом. Также в округах Порто, Лиссабон и Фаро отмечен значительный рост на 26%, 24% и 15% соответственно.

Купить дом или арендовать дом?

Всегда возникает вопрос, выгоднее ли покупать дом или арендовать. Рынок недвижимости в Португалии растет, особенно в связи с туризмом, а исторические центры города заполнены местными туристами. Цены на аренду комнат продолжают расти, как и аренда дома. Разница между покупкой дома и ежемесячной выплатой банку или ежемесячным доходом уже невелика. Однако однозначного ответа на этот вопрос нет, так как он будет зависеть от перспектив и финансовых возможностей.

Мы здесь, чтобы помочь вам!