Kвартира

При покупке жилья всегда возникает вопрос: дом или квартира? Если вы еще не решили, чего хотите, вам следует хорошо подумать, что будет лучше для вас и вашей семьи. В Португалии, где экономика все еще восстанавливается, квартиры оказываются самым оптимальным вариантом.Но у квартир есть свои плюсы и минусы. Взвесте все аргументы и выберите лучшую квартиру для себя и своей семьи!    

Купить квартиру

Португальцы, а также иностранцы могут купить квартиру в Португалии, даже не имея вид на жительство. 

Правила банковского финансирования или ипотечного кредитования варьируются в зависимости от правил каждого банка. Различные документы могут быть запрошены в зависимости от профиля клиента, вида дохода и цены покупки недвижимости. Однако банки могут предъявлять больше требований к документам. Как правило, для покупки  недвижимости у банков, требования ниже, чем у физических лиц. 

Продать квартиру

Если вы хотите продать свою квартиру самостоятельно, без посторонней помощи, это займет больше времени и ваших сил,но позволит вамнемного денег. Хотя из-за обширной базы клиентов и знания рынка, а также самой процедуры, связанной с продажей собственности, стоимость услуг консультанта по недвижимости, неоспорима.

Лучше выбрать агентство недвижимости, если вы не уверены в стоимости вашего дома или работе с покупателями, а так ж если вы хотите избежать бумажной работы и сэкономить время. Если вы чувствуете, что сами можете и хотите контролировать весь процесс от начала до конца, то можете продать свою квартиру самостоятельно.

Преимущества проживания в квартире

Вот преимущества проживания в квартире:

• Содержание квартиры, как правило, проще;
• цена покупки обычно ниже, чем цена покупки дома. Таким образом, у вас есть возможность купить более новую и более современную квартиру по более доступной цене;
• Близость к соседям и хорошие отношения с ними помогут вам в случае возникновения чрезвычайной ситуации;
• Жить в квартире безопаснее, чем в доме;
• В квартире всегда будет чище, намного меньше грязи и пыли;
• Есть кондоминиумы с доступом к различным услугам, таким как тренажерный зал, бальный зал, бассейн, теннисные корты, спа, сады и другие, которые уже включены в ежемесячную стоимость кондоминиума.

Недостатки жизни в квартире

А теперь о недостатках проживания в квартире:

• Обязательная оплата кондоминиума, а также ремонта всего здание, а не только своего дома;
• Pазногласия с соседями;
• Не шумет;
• Жилая площадь меньш, чем в доме 
• Hайти квартиру террасой или садом будет сложнее;
• В квартире сложнее завести домашних животных;

Типы квартир

Что касается типов квартир, в Португалии описывают недвижимость по типологии (t1, t2, t3 и т. Д. ) по количеству комнат (2 комнаты, 3 комнаты, 4 комнаты и т . Д. ). 

Буква «Т» означает типологии недвижимости, а цифра обозначает количество комнат в квартире:

• T0: нет отдельной комнаты, обычно называется студией с кухней;
• T1: имеет только одну комнату по мимо остального пространства;
• T1 + 1: есть комната с возможностью перестройки. Обычно они небольшие и без окон;
• T2: две спальни;
• T3: имеет три спальни и так далее.

Комнатой считается пространство, кроме кладовой, ванной комнаты, кухни или прихожей. Поэтому количество комнат варьируется в зависимости от количества комнат в доме.

Наконец, в обозначении этажа квартиры часто встречаются выражения «подвал», «цокольный этаж» или «чердак».

• Первый этаж - квартира на первом этаже или на улице, то есть квартира на первом этаже;
• Подвал расположен на уровне земли или улицы;
• Чердак находится на верхнем этаже здания. Высота потолков в таких квартирах ниже, поэтому они менеепривлекательны для большинства людей.