русский
+351 969440223

Продать дом

Вы знаете, как продать дом? Вы должны выполнить некоторые шаги для процедуры продажи имущества. Ниже приведены наиболее важные моменты, чтобы продать дом быстро.

Детали недвижимости

Тип недвижимости
Элитная Вилла
Kвартира
Вилла
Элитная квартира
Гараж
Mагазин
Здание
Земля
Tипология
T0
T1
T2
T3
T4
T5
T6
T7
Бизнес
Купить дом
Aрендовать дом
Статус недвижимости
Используется
Hовый
Pайон
Aveiro
Beja
Braga
Bragança
Castelo Branco
Coimbra
Évora
Faro
Guarda
Leiria
Lisboa
Portalegre
Porto
Santarém
Setúbal
Viana do Castelo
Vila Real
Viseu
Ilha da Madeira
Ilha de Porto Santo
Ilha de Santa Maria
Ilha de São Miguel
Ilha Terceira
Ilha da Graciosa
Ilha de São Jorge
Ilha do Pico
Ilha do Faial
Ilha das Flores
Ilha do Corvo
Муниципалитет
Пpиход

Ваша информация

Назначьте правильную цену

Запросив слишком большую цену в надежде, что потенциальный покупатель согласится с этой ценой, является ошибкой, поскольку вы можете не получать никаких запросов или предложений о посещении. Более того, если вы рекламируете имущество на сайте продажи с очень высокой стоимостью, оно может даже не отображаться в списке при использовании определенных фильтров поисковой ценности. Существует также обратная сторона медали. Если вы рекламируете более низкую стоимость, чем подходящая стоимость вашей собственности, вы, очевидно, потеряете деньги, продавая дом. 

Как видите, сложно сделать вывод, какова идеальная стоимость недвижимости. Вы должны следить за  текущим рынком  недвижимости и рейтингом покупателей. Наиболее точный способ рассчитать подходящую стоимость для размещения на рынке - это сравнить цены на аналогичные дома в той же области.

 

Поместите качественные фотографии в объявление

Качественные фотографии является ключевым моментом в привлечении потенциальных покупателей и быстрой продаже дома. Объявления с четкими фотографиями и правильным обзором пространства продаются намного быстрее.

 

Сделать улучшения

Всегда необходимо предпринять некоторые меры, улучшения или даже перестройку, в зависимости от состояния собственности, поскольку она должна быть в хорошем состоянии, чтобы продать дом быстрее. Дефекты могут замедлить процесс продажи. Иногда нет необходимости вкладывать много денег, и некоторые мелкие работы могут изменить внешний вид недвижимости. Кроме того, реконструкция одной спальни может значительно улучшить дом. Наиболее важными подразделениями являются кухни, ванные комнаты и встроенные шкафы. 

 

Подготовить недвижимость для посещения

Вы должны рассмотреть некоторые аспекты и подготовить недвижимость для посещения потенциальных покупателей:

  • Оставьте немного мебели, чтобы дать представление о размере комнат;
  • Держите дом в чистоте и порядке;
  • Уберите ваши личные вещи;
  • Если вы обратились за помощью к агенту по недвижимости, позвольте консультанту по недвижимости посетить его, поскольку он сможет ответить на все вопросы, заданные покупателями.

 

Pекомендуется использовать специалиста по недвижимости или консультанта по недвижимости.

Всегда выгодно использовать агента по недвижимости или консультанта для продажи недвижимости. Бытует представление, что продажа дома в одиночку принесет вам больше прибыли, так как вам не придется платить комиссию за сделку. Обычно этого не происходит, потому что ваш консультант / агент может продать дом быстро и по хорошей цене. Они будут ответственны за  качественные фотографии, отчетность о посещениях, указание рыночной стоимости и поддержку всей документации. Кроме того, у него есть методы и приемы маркетинга. 

 

Необходимые документы

Для продажи дома рекомендуется иметь все эти документы, хотя они необходимы только на момент подписания:

  • Идентификация продавцов: фотокопии карты гражданина или свидетельства о регистрации компании (если владельцем является компания); 
  • Свидетельство о постоянном земельном реестре: выдается Земельным бюро земельного участка, где находится имущество;  
  • Земельный кадастр: выдается налоговой инспекцией района, где находится имущество;  
  • Лицензия на использование: выданная Городским Советом Лицензия на использование, также называемая Лицензия на пригодность для жилья и Лицензия на строительство, если она еще находится в стадии строительства;     
  • Акт: ксерокопия предыдущего акта, выданного нотариальной конторой, где был составлен акт; 
  • План собственности: в том числе коллекции, гаражи или вложения и план расположения, выпущенный компанией, которая построила или городской совет; 
  • Энергетический сертификат: выдается квалифицированным экспертом по поручению на сертификацию энергии и качество воздуха в помещениях зданий.
  • Техническая форма жилья: обязательна для недвижимости после марта 2004 года и подготовлена застройщиком. 

Выбор консультанта по недвижимости для продажи дома - это решение, которое зависит от вас. Хорошо обдумайте и оцените достоинства и недостатки! Хорошей продажи!

Numbers