Типологии

Тип собственности «Т (п)» относится к типу (T) число (п) спальных комнат. Например, дом с типологией собственности T4 имеет четыре спальни. Приставка «V» обычно применяется к домам, например, V3, а приставка «T» используется для обозначения квартир.     

 Конституция жилищ

Что касается строения жилищ, все жилые отсеки должны быть индивидуализированы, однако, допускается удаление некоторых перегородок, должным образом определенных в проекте, при условии, что гарантируется, что санитарные помещения представляют собой закрытые автономные помещения. 

Согласно Указу-закону № 650/75 от 1975 года, отсеки (отделы) и тип имущества должны быть не менее:

Вышеупомянутое количество отделений не включает в себя: вестибюли, туалеты, кладовые или другие аналогичные функциональные отделения. Типология недвижимости определяется количеством спален.     

В домах с типом имущества T0, T1 и T2 минимальная площадь для санитарных сооружений составляет 3,5 кв. Кроме того, в свойствах T0 и T1 пространства для гостиной, кухни, прачечной и столовой могут составлять одно отделение при условии соблюдения следующих характеристик:    

• Общая прогнозируемая площадь должна быть больше или равна сумме прогнозируемых частичных областей для каждого  из пространств;  
• Площадь кухни должна составлять не менее 4,50 кв. М, что позволяет ее закрывать.

В домах с типами недвижимости T3 и T4 площадь санитарных помещений составляет 4,5 квадратных метра, разделенных на два помещения с независимым доступом. В подразделенных туалетах как минимум будет оборудована ванна и раковина в одном из помещений; туалет, биде и раковина в другом месте.   

В домах с типологией собственности T5 или с более чем шестью квартирами минимальная площадь для санитарных сооружений составляет 6 квадратных метров, разделенных на два пространства с независимым доступом. В развернутых помещениях как минимум будет оборудована ванна, туалет, биде и раковина; и душ, туалет и раковина в другом.  

Типологии, превышающие T6, должны обеспечивать минимальную площадь комнат 9,00 м2.  

Недвижимость, застроенная более чем на одном этаже, должна, от входа, позволять вход без лестницы, в спальню, кухню и полный туалет. На двух или более этажах могут быть разрешены только однократные помещения T1 или менее или более, при условии, что такое воздействие обеспечивает достаточную инсоляцию обитаемых отсеков.

Другие характеристики недвижимости

По данным Министерства жилищно-коммунального хозяйства, 19 ноября 1979 года, эти другие характеристики недвижимости:

1. Название фракции: При горизонтальном расположении автономные дроби для жилья должны указываться в каждой строке, одновременно ссылаясь на пол и сторону или букву (например, 1-й, левый, 4-й, передний, 2-й, правый, 3, А, 3, В, 3, С и т. Д.).
2. Типология: Cледует указать типологию (T (n); n = количество спален) каждого жилого помещения (например, четырехкомнатный дом - три спальни и гостиная - должен указывать T3)
3. Общая площадь: общая площадь объекта, измеренная по внешнему периметру наружных стен и осей стен, разделяющих объект недвижимости, и включает в себя частные балконы, дополнительные места и соответствующую долю в общих оборотах здания. Должен быть указан в квадратных метрах.
4. Жилая площадь: это сумма площадей жилых отсеков, за исключением вестибюлей, внутренних циркуляций, туалетов, кладовых и других аналогичных функциональных отсеков, и измеряется по внутреннему периметру стен, ограничивающих имущество, исключая стены. интерьеры, перегородки и каналы. Должен быть указан в квадратных метрах.  
5. Полезная площадь: это сумма площадей всех жилых отсеков, включая вестибюли, внутренние помещения, туалеты, подсобные помещения, другие аналогичные функциональные отсеки и стенные шкафы, и измеряется внутренним периметром стен, ограничивающим корпус, дисконтирование внутренних стен, перегородок и каналов. Должен быть дан в квадратных метрах. 
6. Площадь балконов и балконов: площадь поверхностей, не закрытых в прямой связи с объектом, в его распоряжении и при условии, что он покрыт. Открытые балконы и балконы должны быть включены в «Террасы». Должен быть указан в квадратных метрах.
7. Террасы: площадь открытых асфальтированных поверхностей, доступных для собственности. Должен быть указан в квадратных метрах.
8. Отдельные коллекции жилья: укажите для каждого случая соответствующую полезную площадь в квадратных метрах .
9. частного гаража: укажите для каждого случая соответствующую полезную площадь в квадратных метрах .
10. Доля коллективного гаража: укажите в квадратных метрах долю полезной площади коллективного гаража, соответствующую собственности.
11. Незаземленные открытые пространства: площадь немощеных открытых поверхностей, доступных для объекта. Дисплей в квадратных метрах.