16 сентябрь 2020
Эти рекомендации важны не только для студентов или людей, которые выбирают временную сезонную аренду, но и для всех, кто хочет снять жилье.
При выборе дома, который хотите арендовать, примите во внимание все факторы, которые важны для вас и вашей семьи.
Расположение дома является одним из наиболее важных факторов. Близость к работе, месту учебы, наличие зон отдыха, магазинов ... Все это следует учитывать, чтобы сэкономить время и деньги на дороге. Если вы пользуетесь общественным транспортом, выбирайте дома рядом с основными транспортными развязками, которые вам подходят.
При выборе дома в аренду, оцените ее стоимость так, чтобы она не превышала 35% от вашего дохода. Если вам не подходит такой вариант , рассмотрите возможность совместного проживания в доме или аренды комнаты, это будет более доступно.
Чем больше площадь дома и чем больше комнат, тем дороже он будет и тем больше будет расходов. Если в доме больше комнат, подумайте о том, чтобы поделиться им с другом или коллегой, чтобы вы могли разделить расходы.
Меблированный дом - лучший и удобный вариант, если вы хотите временно снять дом и часто переезжаете. Однако есть небольшой недостаток, вам нужно внести предоплату залога или некоторой арендной платы заранее, чтобы покрыть возможный ущерб мебели. Если вы решите арендовать не меблированную недвижимость, вам придется ее обставить самостоятельно.
Поиск различных предложений домов в аренду. Важно, чтобы вы искали различные доступные варианты, принимая во внимание ваши предпочтения и пункты, указанные выше, чтобы выбрать наилучший вариант. Существует несколько веб-сайтов и платформ онлайн-аренды, которые облегчают поиск с помощью фильтров. Спросите друзей, коллег, семью и знакомых. Также обращайте внимание на объявления в магазинах и кафе, иногда на них размещена реклама, а также в местах рядом с колледжами, где часто сдают дома и комнаты для студентов.
Посетите различные дома, которые вы выбрали, и задайте любые вопросы, которые могут возникнуть. Проверьте район, состояние дома внутри и снаружи , состояние электрической системы, сантехники и мебели. Вы можете попросить у владельца некоторые документы,, которые он обязан предоставить:
Договор аренды должен быть подписан в письменной форме и содержать идентификацию двух сторон (собственника и арендатора), идентификацию и адрес арендуемого дома, цель договора, которая в этом случае будет лицензией на аренду и использование жилья. Контракт должен содержать согласованную сумму арендной платы, крайний срок оплаты, место и форму оплаты (желательно, чтобы оплата не производилась наличными, чтобы вы могли иметь документ, подтверждающий оплату аренды). Всегда запрашивайте у арендодателя квитанцию, поскольку она будет служить подтверждением оплаты.
Срок аренды и срок расторжения договора должны быть оговорены, а также дата его подписания. Если в арендном договоре нет никаких указаний на обратное, арендная плата может обновляться ежегодно в соответствии со значениями, установленными для этого года Diário da República до 31 октября каждого года.
При аренде недвижимости с мебелью, дополнение к списку существующей мебели и ее состояние должны быть включены в договор .
Спросите арендодателя о гарантиях, которые он хочет. Арендодатель может запросить залог, авансовую аренду и / или поручителей.
Статьи по теме
