Maisons à vendre au Portugal

Il y a une grande variété de maisons à vendre au Portugal, des simples villas et appartements aux grandes demeures, fermes et maisons de luxe. La valeur de ces maisons dépend beaucoup de leur superficie et de leur emplacement, notamment.

Marché immobilier au Portugal

Entre 2008 et 2011, au moment de la crise économique qui a frappé l'Europe, et en particulier le Portugal, les prix de l'immobilier ont fortement baissé, tant dans les maisons les plus abordables que dans le segment des maisons de luxe. Peu après cette période de crise et sa reprise, les valeurs sont remontées à celles pratiquées dans la période d'avant la crise, et depuis lors, la croissance a été continue et progressive jusqu'à aujourd'hui.

Les prix des maisons à vendre au Portugal varient beaucoup d'une région à l'autre. 

Dans les régions où la demande est forte et l'offre faible, comme les régions centrales des villes de Lisbonne et de Porto, les prix peuvent être 30 % plus élevés que dans les régions où ils sont plus abordables. Cependant, la réhabilitation des anciens bâtiments dans les zones historiques a permis de stabiliser les valeurs.

Facteurs qui ont stimulé la croissance du marché immobilier

La reprise et la croissance des valeurs du segment de l'achat et de la vente de biens immobiliers après la récession sont dues à une combinaison de certains facteurs :

• Réhabilitation de vieux bâtiments avec le soutien du gouvernement portugais ;
• Création de visas d'or de résidence et d'avantages pour ceux qui viennent vivre au Portugal ;
• Recherche d'entreprises sur le marché de l'immobilier au Portugal par des investisseurs/acheteurs étrangers ;
• (En raison de) La reconnaissance du Portugal comme un excellent pays pour le tourisme, avec une bonne qualité de vie, un bon taux d'emploi et de sécurité.

Nationalités des investisseurs/acheteurs étrangers

Ce sont les principales nationalités qui investissent le plus dans les maisons à vendre au Portugal :

1. Brésilienne ;
2. Française ;
3. Suédoise ;
4. Sud-Africaine ;
5. Extrême-Orient (en particulier la nationalité chinoise).

Casas a venda em Lisboa

O valor por metro quadrado em Lisboa tem atraído compradores de todo o mundo pois é inferior à maior parte das capitais da Europa. As casas à venda em Portugal têm o valor por metro quadrado muito competitivo com qualidade de construção e acabamento dos imóveis superiores às outras capitais europeias como Paris, Londres, Madrid, Bruxelas e Roma.

Les prix dépendent également beaucoup de l'état de conservation et de l'année de construction de la propriété. Si la propriété est dégradée ou en ruine, elle peut faire baisser le prix jusqu'à 50 %, bien qu'elle ait besoin d'importants travaux de réhabilitation. Un bien en bon état a toujours plus de valeur, surtout s'il est récent ou s'il a été rénové récemment. Cependant, même dans le quartier de Lisbonne, les valeurs dépendent beaucoup de sa localisation.

Le prix des biens immobiliers d'occasion peut être le même que celui des biens immobiliers neufs dans cette région si l'offre immobilière est faible. Les investisseurs/acheteurs étrangers préfèrent acquérir de nouveaux biens immobiliers afin de ne pas se soucier des questions de réhabilitation.

Maisons de la banque

Les établissements bancaires ont acquis de nombreuses maisons, notamment en raison de l'absence de paiements échelonnés de la part des futurs propriétaires.

Afin de revendre ces propriétés et de les rentabiliser, ils ont créé des conditions avantageuses pour les futurs acheteurs par rapport aux prêts immobiliers traditionnels. Ces conditions comprennent la possibilité de financer 100 % de la valeur d'achat du bien en possession de la banque et les écarts les plus faibles, entre 2 et 3 %.

Outre ces avantages, des délais de grâce en capital, des durées de financement plus longues sont autorisés, l'évaluation du bien est gratuite et il existe une exemption de certaines commissions et dépenses. Certaines des maisons en vente au Portugal proviennent de banques qui, en plus de tous les avantages indiqués, font encore des remises très intéressantes.

Investir dans une maison au Portugal

Acheter une maison au Portugal est un rêve et une opportunité pour beaucoup. 

Si vous avez trouvé la maison de vos rêves, ne perdez pas de temps et venez vivre au Portugal. Négociez le prix final et faites une bonne affaire avec l'aide de Buy House Portugal et vous aurez les avantages suivants:

• Investissement à long terme, que vous pouvez utiliser comme héritage pour vos descendants ou réaliser un bénéfice ;
• Liberté de faire ce que vous voulez de vos biens ;
• Des prestations inférieuresà celles de la rente d'un bien immobilier ;
• Diminution des dépenses avec la baisse des taux d'intérêt ;
• Une plus grande sécuritéparce par ce que vous ne dépendez pas d'un propriétaire ou d'un bail.